나이스옥션 법원경매 평택 2025타경41940 [1] 경기도 안성시 대덕면 신령리 290-4 근린주택 경매

경기도 안성시 대덕면 신촌길 34-32 (근린주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경41940(평택지원 경매2계). 감정가 1,065,640,000원, 최저가 522,164,000원. 매각기일은 2026-06-15입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 41940 [1]
소재지	경기도 안성시 대덕면 신령리 290-4
도로명주소	경기도 안성시 대덕면 신촌길 34-32
용도	근린주택
매각기일	2026.06.15
관할법원	평택지원 경매2계 (031-650-3109(구내:3109))
이용제한	(접함)준보전산지, 도시지역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 성장관리권역, 자연녹지지역

면적

토지면적	2,507㎡ (758.37평)
건물면적	488.64㎡ (147.81평)

금액

감정가	1,065,640,000원
최저가	522,164,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	52,216,400원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.03.23	1,065,640,000원	유찰
2차	2026.04.20	745,948,000원	유찰
3차	2026.06.15	522,164,000원	변경

감정평가 요약

감정평가기관: GS · 평가일 2025.06.17

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 안성시 대덕면 신령리 소재 '어울초등학교' 북측 인근에 위치하며,
주변은 단독주택, 공장, 창고, 농경지. 임야 등이 혼재하는 지역임.
교통상황: 본건까지 차량출입 용이하며, 대중교통이용은 거리상 불편시됨.
형태 및 이용상태: 일련번호1 : 부정형 완경사의 토지로서, 주.상용 건물 부지임

일련번호2 : 부정형 완경사의 토지로서, 창고시설 건물부지 및 공지상태(조경수 등 식재)임.
인접 도로상태: 일련번호1 : 북측으로 노폭 약4~6m 정도의 세로(포장도로)와 접함.

일련번호3 : 북서측으로 노폭 약4~6m 정도의 세로(포장도로)와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 일련번호(1) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

일련번호(3) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
제시목록 외의 물건: 건물감정평가요항표 참조.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 건물감정평가요항표 참조.

건물감정평가요항표

건물의 구조: (1) 일련번호2 : 철근콘크리트 및 벽돌조 콘크리트경사슬래브지붕 2층 건물로서,
(사용승인일 2004.01.15.)

외벽 : 단열 판넬 및 드라이비트 마감 등.
내벽 : 1층 인테리어 마감.
2층 몰탈위 벽지 도배 및 일부 타일 등 마감.
창호 : 샷시창호 등.

(2) 일련번호4 : 경량철골구조 기타(샌드위치판넬)지붕 단층 건물로서,
(사용승인일 2005.05.26.)

외벽 : 경량판넬 마감.
내벽 : 싸이딩 마감.
창호 : 샷시창호.
이용상태: 일련번호2 : 1층 : 일반음식점, 2층 : 단독주택

일련번호4 : 창고
설비내역: 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 오수처리시설 등.
부합물 및 종물: (ㄱ) : 판넬조 판넬지붕 1층(창고 등) ≒ 91.1㎡
(ㄴ) : 경량철골조 판넬지붕 1층(창고) ≒ 21.4㎡
(ㄷ) : 경량철골조 아크릴판지붕 2층(차양) ≒ 14.8㎡
(ㄹ) : 관정 1식
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 본건 건물은 현관 출입문이 잠겨 있으며, 상당기간 공가상태인 것으로 보임.

물건 비고

일괄매각, 제시외 건물 등 포함