나이스옥션 법원경매 여주 2025타경31261 [1] 경기도 양평군 강상면 신화리 산42 임야 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 베스트 · 평가일 2025.05.30

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 양평군 강상면 신화리 소재 ""신화2리마을회관"" 남서측 인근에 위치하며, 주
위는 단독주택ㆍ전원주택지대ㆍ농경지ㆍ임야지대ㆍ조성중인 주거나지 등이 혼재하는 지역임.

교통상황

본건은 제반 차량 접근 가능한 상태이나, 인근 지방도 등과의 거리 및 인근 버스정류장까지
의 거리 및 노선 등 고려할 때 대중교통사정은 다소 불편함.

형태 및 이용상태

기호1: 부정형의 완경사지로 일부 조성지 상태임.(후면 지적개황도 및 사진 참조)
기호2: 부정형의 완경사지로 도로로 이용중임.

인접 도로상태

기호1: 북동측으로 현황 진입로 및 기호2 토지(도로)에 접함
기호2: 현황 도로임.

토지이용계획 및 제한상태

기호1:
계획관리지역(계획관리지역), 성장관리계획구역(2024-10-14), 소하천(2019-07-23)(신화천)
(저촉) 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 소하천구역(2017-12
-20)(신화천)<소하천정비법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-12
-09)(수도법 시행령제14조의3제1호)<수도법>, 하수처리구역(강하하수처리구역(강하공공하수
처리구역))<하수도법>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법> 건축법 제2조제1항
제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)

기호2:
계획관리지역(계획관리지역), 성장관리계획구역(2024-10-14) 배출시설설치제한지역<물환경
보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-12-09)(수도법 시행령
제14조의3제1호)<수도법>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>

제시목록 외의 물건

기호1: 북동측 조성지 부분에 컨테이너박스 4개동 소재함.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

물건 비고

- 일괄매각, 제시외 컨테이너 4개동 매각 제외
- 목록1 토지조성공사 중 건축인허가 확인요, 일부 도시계획시설 소하천에 저촉되나 영향 미미하여 감정가에 미반영