나이스옥션 법원경매 성남 2025타경52246 [1] 경기도 광주시 신현동 421-9 그라뷰 101동 OO OOOO 다세대주택 경매

경기도 광주시 문형산길157번길 35 그라뷰, 101동 OO OOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경52246(성남지원 경매8계). 감정가 289,000,000원, 최저가 141,610,000원. 매각기일은 2026-05-11입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 52246 [1]
소재지	경기도 광주시 신현동 421-9 그라뷰 101동 OO OOOO
도로명주소	경기도 광주시 문형산길157번길 35 그라뷰, 101동 OO OOOO
용도	다세대주택
매각기일	2026.05.11
관할법원	성남지원 경매8계 (031-737-1333)
이용제한	특별대책지역, 자연보전권역, 배출시설설치제한지역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 성장관리계획구역, 계획관리지역

경기도 광주시 신현동 421-9 그라뷰 101동 OO OOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적	68.13㎡ (20.61평)
건물면적	60.07㎡ (18.17평)

금액

감정가	289,000,000원
최저가	141,610,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	14,161,000원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.02.27	289,000,000원	유찰
2차	2026.04.06	202,300,000원	유찰
3차	2026.05.11	141,610,000원	매각
3차	2026.05.18	-	최고가매각허가결정
3차	2026.06.18	-	진행
3차	2026.06.30	-	납부<br />(2026.06.02)

감정평가 요약

감정평가기관: 이음 · 평가일 2025.05.28

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 광주시 신현동 소재 ""신현3리 마을회관"" 동측에 위치하며, 주위는
다세대주택이 집단으로 소재하고 일부 근린생활시설 및 미개발 토지가 혼재함.
교통상황: 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 서측으로 새말길, 동측으로 문형산길에 노선버스
통과하고 있음.
건물의 구조: 2018.5.14일 사용승인 된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사지붕)지붕 4층 건물 내
3층 301호로서,
외벽: 벽돌 및 석재 붙임, 몰탈위 페인팅 등
창호: 샷시 2중창 등 임.
이용상태: 다세대 주택 단위세대로 이용중임(자세한 사항은 후첨 ""내부 구조도"" 참조)
설비내역: 기본적인 위생 및 급배수 설비, 도시가스 설비, 개별난방 설비, 승강기 설비, 화재
설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 동하향 경사지대에 평탄하게 조성된 사각형 형태의 토지로서, 다세대 주택 건부지임.
인접 도로상태등: 본건 북측으로 로폭 약8미터, 동측으로 로폭 약6미터 내외의 포장 도로와 2면이 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 계획관리지역, 성장관리계획구역(주거형), 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역,
자연보전권역, 특별대책지역 임.
공부와의 차이: -
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대사항은 미상임.