나이스옥션 법원경매 성남 2025타경52272 [1] 경기도 광주시 신현동 815 현성아름빌 101동 3층302호 다세대주택 경매
경기도 광주시 상태길 73-18 현성아름빌, 101동 3층302호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경52272(성남지원 경매4계). 감정가 224,000,000원, 최저가 109,760,000원. 매각기일은 2026-08-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경기도 광주시 신현동 소재 '신현초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독 및 다세대주택, 근린생활시설, 아파트단지 등이 혼재되어 있는 지역임.
교통상황
본건까지 제반 차량접근 가능하며, 인근 도로변에 버스정류장 소재함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상4층 공동주택(다세대주택) 현성아름빌 101동 3층 302호로서,
외벽 : 석재 붙임 등 마감.
내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감.
창호 : 하이샷시 창호임.
이용상태
다세대주택(방3, 거실, 주방, 욕실2, 발코니 등)으로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 사다리형의 토지로서 공동주택(다세대주택) 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북서측 및 남서측으로 세로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역(계획관리), 자연취락지구, 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(신현초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 소하천예정지(소하천부지 인접토지는 하천과 하천관리팀에 별도 문의요)<소하천정비법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 특별대책지역<환경정책기본법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계는 미상임.
2)본건은 현장조사시 거주자 폐문부재 등으로 인해 본건 건물의 내부구조 및 이용상태 등은 건축물대장 및 일반적, 표준적 이용상황 등을 기준으로 하였으므로 경매입찰시 재확인 하시기 바랍니다.
물건 비고
주택도시보증공사(양도전:임차인 송재원)로부터 2026. 4. 10.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소해 주겠다.’는 내용의 확약서가 제출됨
