나이스옥션 법원경매 성남 2025타경52261 [1] 경기도 광주시 신현동 653-1 힐링타운 201동 2층203호 다세대주택 경매

경기도 광주시 머루숯길 47-35 힐링타운, 201동 2층203호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경52261(성남지원 경매3계). 감정가 261,000,000원, 최저가 182,700,000원. 매각기일은 2026-06-08입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 52261 [1]
소재지	경기도 광주시 신현동 653-1 힐링타운 201동 2층203호
도로명주소	경기도 광주시 머루숯길 47-35 힐링타운, 201동 2층203호
용도	집합건물
매각기일	2026.06.08
관할법원	성남지원 경매3계 ((031)737-1323)
이용제한	특별대책지역, 자연보전권역, 배출시설설치제한지역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 성장관리계획구역, 계획관리지역

경기도 광주시 신현동 653-1 힐링타운 201동 2층203호 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적	60㎡ (18.15평)
건물면적	59.39㎡ (17.97평)

금액

감정가	261,000,000원
최저가	182,700,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	18,270,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.05.04	261,000,000원	유찰
2차	2026.06.08	182,700,000원	변경

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 광주시 신현동 소재 ""신현동 행정복지센터"" 북서측 근거리에 위치하며 주위는
단독주택, 다세대주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임.
교통상황: 본건은 차량 접근이 용이하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하나 운행 여건으로 보아 대중
교통사정은 불편함.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 기타지붕(경사지붕) 지하1층 지상4층 중 2층 203호로서
외벽 : 몰탈위 페인팅 및 경량 판넬 등 마감.
내벽 : 몰탈위 벽지 도배 및 일부 타일 붙임 마감.
창호 : 샷시 이중 창호임.
이용상태: 다세대주택(후첨 '내부구조도' 참조)으로 이용 중임.
설비내역: 급.배수설비, 위생설비, 난방설비, 도시가스 설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 부정형 완경사의 토지로서 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등: 본건은 남측 및 서측으로 세로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역(일부
제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자
연보전권역<수도권정비계획법>, 특별대책지역<환경정책기본법>.
공부와의 차이: -.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 본건 임대관계는 미상임.

물건 비고

본건 소재지 제시목록상 신현동 653-1, 동소 653-2 이나, 토지대장등본상 신현동 653-2는 2014.08.13.자 신현동 653-1로 합병되어 말소되었음