나이스옥션 법원경매 성남 2025타경52221 [1] 경기도 성남시 분당구 야탑동 OOOOOO 단독주택 경매
경기도 성남시 OOO OOO OOO (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경52221(성남지원 경매2계). 감정가 1,349,627,130원, 최저가 1,349,627,130원. 매각기일은 2026-02-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경기도 성남시 분당구 야탑동 소재 야탑중학교 북동측 인근에 위치하며, 부근은 근린
생활시설, 주상용 건물, 아파트단지 등으로 형성되어 있는 지역임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하고 노선버스정류장 및 간선도로가 인근에 위치하는 등 제반 교통상황
무난함.
형태 및 이용상태
평탄한 사다리형의 토지이고 주택 건부지임.
인접 도로상태
남측으로 폭 약 25m, 북측으로 폭 약 9m의 도로 등에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(분당), 대로3류(폭 25m~30m)접합, 소로1류
(폭 10m~12m)접합, 소로3류(폭 8m 미만)접합, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 상대보호구역(경기도성남교육지원청 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>,
상대보호구역(교육청 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사
기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통
정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
제시목록 외의 물건
해당 없음.
공부와의 차이
해당 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
후면 건물감정평가요항표 참고
건물감정평가요항표
건물의 구조
2001년 10월 16일에 사용승인된 철근콘크리트조 콘크리트지붕 3층건으로,
외 벽: 변색벽돌마감
내벽,천장: 벽지마감 등
창 호: 샷시이중창호
이용상태
단독주택
- 지층,1층,2층,옥탑층: 각 층 주택 3가구(원룸인 것으로 외부관찰 및 탐문조사됨)
- 3층: 주택 1가구(건축물현황도 상 방3, 거실, 주방, 욕실, 발코니)
※ 일반건축물대장 상 용도는 지층,1층은 단독주택(2가구), 2층은 단독주택(1가구)이나
현황 각 층 주택 3가구로 차이가 있고, 옥탑층 주택은 일반건축물대장 상 위반건축물로
등재되어 있음.
설비내역
위생설비, 급배수 및 급탕설비, 난방설비, 도시가스설비 등 되어 있음.
부합물 및 종물
후첨 지적 및 건물개황도 참고
공부와의 차이
① 일반건축물대장 상 용도는 지층,1층은 단독주택(2가구), 2층은 단독주택(1가구)이나 현황
각 층 주택 3가구 구조인 것으로 외부관찰 및 탐문조사 되었음.
② 옥탑층 주택(제시외 건물㉤)은 일반건축물대장 상 위반건축물로 등재되어 있음.
[분당구건축과-22528(2015.10.07)호]
기타참고사항(임대관례 및 기타)
현장조사 시 폐문부재로 임대관계는 조사하지 못하였음.
물건 비고
1. 일괄매각. 제시외 건물 매각에 포함 평가함.
2. 단독주택이나 지층,1층,2층,옥탑층은 각 층마다 주택 3가구 원룸형태이고, 3층은 주택 1가구 형태임.
3. 일반건축물대장상 용도는 지층,1층은 단독주택(2가구), 2층은 단독주택(1가구)이나 현황 각 층에 주택 3가구로 차이가 있으므로 개별확인요망.
4. 옥탑층 주택은 일반건축물대장상 2015.10.07.자 위반건축물로 등재[분당구건축과-22528(2015.10.07)호-옥탑(4층) 무단증축(시멘트블럭) 79.93㎡]되어 있으므로 위반건축물로 인한 이행강제금 부과여부 등은 별도확인요망.
