나이스옥션 법원경매 성남 2025타경52244 [1] 경기도 광주시 신현동 261-2 다가구주택 경매

경기도 광주시 문형산안길 6 (건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경52244(성남지원 경매5계). 감정가 1,311,384,200원, 최저가 1,311,384,200원. 매각기일은 2026-06-08입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 52244 [1]
소재지	경기도 광주시 신현동 261-2
도로명주소	경기도 광주시 문형산안길 6
용도	건물
매각기일	2026.06.08
관할법원	성남지원 경매5계 ((031)737-1325(구내전화1325))
이용제한	준보전산지, 특별대책지역, 자연보전권역, 배출시설설치제한지역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 성장관리계획구역, 계획관리지역

면적

토지면적	411㎡ (124.33평)
건물면적	287.55㎡ (86.98평)

금액

감정가	1,311,384,200원
최저가	1,311,384,200원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	131,138,420원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.06.08	1,311,384,200원	변경

감정평가 요약

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 경기도 광주시 신현동 ""e편한세상 테라스 오포2단지아파트"" 남동측 위치하며 주위는 단독주택과
근린생활시설이 혼성된 주거지대임.
교통상황: 태재로와 연결되는 문형산길 주변으로, 문형산길을 따라 버스가 운행되고 있음.
형태 및 이용상태: 기호(1) : 완경사지대에 조성된 부정형 토지로, 건부지로 이용되고 있음.
기호(3, 4) : 도로로 이용되고 있음.
기호(5) : 완경사지대에 조성된 부정형 토지로, 건축물이 없는 나지 상태임.
인접 도로상태: 지적상 폭 8미터 내외인 포장도로와 접하여 승용차 접근 무난함.
토지이용계획 및 제한상태: 기호 1,3,4) 토지:
계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역(일부
제한구역), 배출시설설치제한지역, 준보전산지, 자연보전권역, 특별대책지역.

기호 5) 토지:
계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역(일부
제한구역), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 특별대책지역.
제시목록 외의 물건: 해당사항 없음.
공부와의 차이: 해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건으로서
외벽 : 모르터위 페인트칠 등,
내벽 : 벽지도배 등,
창호 : 새시창호임.
이용상태: 1층 : 제1종근린생활시설(소매점).
2층~4층 : 단독주택(다가구주택).
설비내역: 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등.
부합물 및 종물: 해당사항 없음.
공부와의 차이: 해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임.

물건 비고

일괄매각
물건4의 지목은 '임야'이나 현황'도로'로 이용중임