나이스옥션 법원경매 부천 2025타경33582 [1] 경기도 김포시 양촌읍 양곡리 388-24 대지 경매
경기도 김포시 양촌읍 양곡리 388-24 (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경33582(부천지원 경매8계). 감정가 294,840,000원, 최저가 294,840,000원. 매각기일은 2026-11-05입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경기도 김포시 양촌읍 양곡리 소재 '양곡초등학교' 남측 인근에 위치하며, 주위는
단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통이용편의도는
보통시됨.
형태 및 이용상태
인접지대비 등고평탄한 대체로 정방형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
본건은 동측으로 약 4m 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 상대보호구역(양곡초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(한울
유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(양곡
처리분구)<하수도법>
제시목록 외의 물건
본건 토지 위 지상에 제시외건물(주택 등) 등이 소재하나, 평가목적을 고려하여 이에 구애
됨이 없이 토지만의 가치를 평가하였음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
물건 비고
1. 감정평가서상 제시외 건물은 위반건축물로서 매각에서 제외함
2. 제시외 건물로 인하여 제한 받는 가격은 206,388,000원임.
