나이스옥션 법원경매 부천 2025타경33558 [1] 경기도 김포시 대곶면 율생리 OOOOOO 근린시설 경매

경기도 김포시 대곶면 율생리 OOOOOO (건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경33558(부천지원 경매4계). 감정가 960,491,600원, 최저가 470,641,000원. 매각기일은 2025-12-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 33558 [1]
소재지	경기도 김포시 대곶면 율생리 OOOOOO
용도	건물
매각기일	2025.12.23
관할법원	부천지원 경매4계 ((032)320-1134(구내:1134))
이용제한	제한보호구역(전방지역:25km), 군사기지 및 군사시설 보호구역, 성장관리권역, 하수처리구역, 도시지역, (저촉)소로3류(폭 8m 미만), 가축사육제한구역, (접함)도로구역, 제1종일반주거지역

면적

토지면적	385㎡ (116.46평)
건물면적	70.80㎡ (21.42평)

금액

감정가	960,491,600원
최저가	470,641,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	47,064,100원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.10.16	960,491,600원	유찰
2차	2025.11.20	672,344,000원	유찰
3차	2025.12.23	470,641,000원	매각
3차	2025.12.30	-	최고가매각허가결정
3차	2026.02.06	-	납부<br />(2026.02.05)
3차	2026.03.26	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 도솔 · 평가일 2025.06.04

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 김포시 대곶면 율생리 소재 ""대곶초등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 및 공장 등이 소재함.
교통상황: 본건까지 제반차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재함.
형태 및 이용상태: 본건은 부정형 토지로서, 제조업소용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태: 본건 남측의 도로를 이용중임.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(저촉),
가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
군사기지 및 군사시설 보호구역(육군17사단관할지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>,
제한보호구역(전방지역:25km)(위탁지역15m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,
성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(대곶처리분구)<하수도법>.

<추가기재> 본증명은간혹전산오류로인하여사실과다를수있으니인허가나토지거래전등지역지구등의편입여부를반드시관계부서에확인받으시기바랍니다.
제시목록 외의 물건: 후면 ""건물개황도"" 참고 바랍니다.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 일반철골구조 기타지붕 단층건으로서,
외벽 : 사이딩 마감 등임.
창호 : 샷시창호 등임.
(사용승인일자 : 2010-09-17)
이용상태: 본건은 제조업소 및 일부 사무실로 이용중임.
설비내역: 기본 전기설비 및 위생설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물: 후면 ""건물개황도"" 참고 바랍니다.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	34건	57%	969,316,176원
최근 6개월	68건	55%	664,432,970원
최근 12개월	110건	55%	629,892,426원

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함