나이스옥션 법원경매 서울서부 2025타경51520 [1] 서울특별시 은평구 갈현동 326-1 고은명가 비동 4층402호 도시형생활주택 경매

서울특별시 은평구 서오릉로24길 15 고은명가, 비동 4층402호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경51520(서울서부지방법원 경매8계). 감정가 230,000,000원, 최저가 184,000,000원. 매각기일은 2026-08-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 51520 [1]
소재지서울특별시 은평구 갈현동 326-1 고은명가 비동 4층402호
도로명주소서울특별시 은평구 서오릉로24길 15 고은명가, 비동 4층402호
용도집합건물
매각기일2026.08.04
관할법원서울서부지방법원 경매8계 (02-3271-1328)
이용제한대공방어협조구역, 도시지역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 과밀억제권역, (저촉)중점경관관리구역, (저촉)제1종일반주거지역, (저촉)제3종일반주거지역
서울특별시 은평구 갈현동 326-1 고은명가 비동 4층402호 도시형생활주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적21.18㎡ (6.41평)
건물면적29.50㎡ (8.92평)

금액

감정가230,000,000원
최저가184,000,000원 (감정가 대비 80%)
입찰보증금18,400,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.06.30 230,000,000원 유찰
2차 2026.08.04 184,000,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 율평감정 · 평가일 2025.06.13

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
대상물건은 서울특별시 은평구 갈현동 소재‘선정고등학교’서측 인근에 위치하며, 주위는 단독 및 다세대주택, 근린생활시설, 소규모 아파트단지, 학교 등이 소재하는 주택지대임.
교통상황
대상물건이 소재하는 건물까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하여 교통상황은 보통시 됨.
건물의 구조
대상물건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 6층 건물내 4층 402호로서,
외벽: 벽돌 마감 등
창호: 섀시창호 등임.
이용상태
대상물건은 공부상 다세대주택(도시형생활주택, 단지형다세대)으로 조사됨.
설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비 등임.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
동측으로 세로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제1종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변)임.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상.