나이스옥션 법원경매 서울남부 2025타경10122 [1] 서울특별시 영등포구 문래동3가 OOOOO OOOOOOOOOOO OOOOOOOO 오피스텔 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 예빛 · 평가일 2025.06.11

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 영등포구 문래동3가 소재 지하철 2호선 '문래역' 동측 인근에 소재하며,
주위는 주로 아파트단지, 오피스텔, 근린상가, 학교 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위
환경은 무난한 편임.

교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 본건 인근으로 지하철 2호선 문래역 및 노선버스정류장이
소재하는 등 제반 교통여건은 양호한 편임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트 평슬래브지붕 지하3층/지상40층 건물 내 제2-2402호로서,
(사용승인 : 2007.08.30.)

외벽 : 석재붙임 마감 등
내벽 : -
창호 : 샷시창호 마감 등임.

이용상태

오피스텔로 이용중임.

설비내역

통상의 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접필지 대비 대체로 등고평탄한 장방형 토지로서, 업무시설(판매시설,근린생활
시설,운동시설,문화 및 집회시설) 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 북측으로 문래로, 동측으로 문래로 30길, 서측으로 문래로 28길, 남측으로 당산로4길과
접하고 있음.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준공업지역, 지구단위계획구역(특별계획구역), 도로(접합), 가축사육제한구역
((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
가로구역별 최고높이 제한지역(건축과문의)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m
(지반+건축+옥탑 등),육군 수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호
법>, 과밀억제권역(세부사항 : 서울시청 도시계획과 문의)<수도권정비계획법>

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

구체적인 임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.