나이스옥션 법원경매 서울남부 2025타경10079 [1] 서울특별시 강서구 화곡동 OOOOOOO OOOOOO O OOO OOOOO 도시형생활주택 경매

서울특별시 강서구 OOOOOOOO OOOO OOOOOOO (도시형생활주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경10079(서울남부지방법원 경매2계). 감정가 246,000,000원, 최저가 196,800,000원. 매각기일은 2026-04-08입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 10079 [1]
소재지서울특별시 강서구 화곡동 OOOOOOO OOOOOO O OOO OOOOO
도로명주소서울특별시 강서구 OOOOOOOO OOOO OOOOOOO
용도도시형생활주택
매각기일2026.04.08
관할법원서울남부지방법원 경매2계 ((02)2192-1332(구내:1332))
이용제한대공방어협조구역, 상대보호구역, 도시지역, 제2종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 수평표면구역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 과밀억제권역
서울특별시 강서구 화곡동 OOOOOOO OOOOOO O OOO OOOOO 도시형생활주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적15.27㎡ (4.62평)
건물면적24.68㎡ (7.47평)

금액

감정가246,000,000원
최저가196,800,000원 (감정가 대비 80%)
입찰보증금19,680,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.02.26 246,000,000원 유찰
2차 2026.04.08 196,800,000원 매각
2차 2026.04.15 - 최고가매각허가결정
2차 2026.06.25 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 장윤 · 평가일 2025.06.05

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 ""서울월정초등학교"" 북동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 학교 및 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서 주위환경은 보통입니다.
교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하고 있어 대중교통 이용여건은 보통입니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물내 제5층 제502호로서,
(사용승인일: 2020.07.02)

외벽: 석재붙임 및 치장벽돌 마감 등
내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등
창호: 하이샷시창호 등입니다.
이용상태
본건은 도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 이용중에 있습니다(후첨 ""내부구조도"" 참조).
설비내역
위생설비, 급배수설비, 승강기설비 및 도시가스에 의한 개별난방시설 등이 설치되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
인접대지와 등고 평탄한 정방형 토지로서 도시형생활주택(단지형다세 대주택) 건부지로 이용중에 있습니다.
인접 도로상태등
본건 북측으로 노폭 약 5m 내외의 포장도로에 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항) 가축사육제한구역
(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)
<공항시설법>, 상대보호구역(2014-12-22)(강서 교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상입니다.