서울특별시 강서구 OOOOO OOOOO OOOOOOOO OOO OOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경10116(서울남부지방법원 경매4계). 감정가 159,000,000원, 최저가 101,760,000원. 매각기일은 2026-04-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 서울특별시 강서구 마곡동 소재 ""신방화역"" 남동측 인근에 위치하는 부동산으로서,
본건 주위로는 대단위 아파트단지 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는지대임.
교통상황
본건으로 차량 진출입이 가능하며, 인근에 지하철(신방화)역 및 버스정류장이 소재
하는 등 대중교통사정은 양호한편임.
건물의 구조
기호(가) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물 내 제4층 제426호로서,
건으로서, (사용승인일:2015.07.29.)
외벽 : 석재붙임마감 등,
창호 : 새시창호마감임.
이용상태
기호(가):오피스텔로 이용중임.
(후첨 ""호별배치도 및 내부구조도"" 참조)
설비내역
기호(가):본건은 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖춘 것으로 추정됨.
토지의 형상 및 이용상태
기호(1):본건은 가장형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
기호(1):본건 북측, 동측 및 남측으로 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1):도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역(마곡도시개
발사업), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접
합),가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평
표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-01)(강서교육지원청에 반드시 확인
요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(강서교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경
보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,
도시개발구역<도시개발법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
179건
81%
221,905,075원
최근 6개월
308건
83%
221,890,426원
최근 12개월
468건
83%
222,341,132원
물건 비고
- 임차인 및 주택임차권 승계인 주택도시보증공사의 배당받지 못하는 잔액에 대한 임차보증금반환청구권 포기 조건 매각
