나이스옥션 법원경매 광주 2025타경30814 [1] 광주광역시 남구 방림동 OOOOO 근린주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 남문 · 평가일 2025.01.31

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 남구 방림동 소재 ""방림초등학교""남동측 인근에 위치하며, 주변은 단독주택 및 상가, 아파트, 학교 등이 소재하는 주택 및 상가혼용지대로서 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 일반적인 교통 상황은 보통임.

형태 및 이용상태

정방형 평지이며, 주상용건부지로 이용 중임.

인접 도로상태

북동측으로 노폭 약 15m의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 상대보호구역(2015-03-26)(방림초등학교) <교육환경 보호에 관한 법률>임.

제시목록 외의 물건

--

공부와의 차이

--

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조

일련번호 2-가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물로서,
외벽 : 징크판넬 및 시멘몰탈위 페인트 마감 등,
내벽 : 시멘몰탈위 페인트 및 벽지 도배, 타일붙임 마감 등,
창호 : 새시창호임.

이용상태

일련번호 2-가) 사무실 및 주택 등으로 이용중임.

설비내역

일반적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어있음.

부합물 및 종물

제시외건물 ㄱ) 조적조 판넬지붕, 단층, 차고, 약27.6㎡임.
제시외건물 ㄴ) 조적조 판넬지붕, 단층, 통로 등, 약 12.6㎡임.
제시외건물 ㄷ) 새시조 판넬지붕, 단층 통로 등, 약 11.5㎡임. <3층 소재>
제시외건물 ㄹ) 철재 판넬지붕, 단층, 차양, 약 12.6㎡임. <4층 소재>

공부와의 차이

공부상 3, 4층 용도는 ""컴퓨터학원, 부기학원""이나, 현황""주택""으로 이용중임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

일괄매각(제시외 건물 포함)
본건 건물의 공부상 용도가 3층, 4층은 컴퓨터학원, 부기학원이나 현황은 주택으로 이용중임
본건 건물 옥상에 옥탑이 소재, 건물에 포함되어 평가됨
본건 건물 옥탑위에 이동통신 중계기 안테나가 설치되어 있음