나이스옥션 법원경매 제주 2024타경7200 [1] 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 사계리 OOOOO OOOO OOOOOO 근린상가 경매

제주특별자치도 서귀포시 안덕면 OOOOOOOOO OOO OOOOOO OOOOOO (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경7200(제주지방법원 경매2계). 감정가 967,000,000원, 최저가 113,767,000원. 매각기일은 2026-04-21입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 7200 [1]
소재지제주특별자치도 서귀포시 안덕면 사계리 OOOOO OOOO OOOOOO
도로명주소제주특별자치도 서귀포시 안덕면 OOOOOOOOO OOO OOOOOO OOOOOO
용도근린상가
건물명지음빌딩
매각기일2026.04.21
관할법원제주지방법원 경매2계 (064-729-2152)
이용제한(포함)역사문화환경보존지역, (접함)제2종지구단위계획구역, (저촉)역사문화환경보존지역, (포함)건축계획심의대상구역, (접함)관광지, (포함)지하수자원보전4등급, (포함)생태계보전지구5등급, (포함)경관보전지구5등급, (포함)가축사육제한구역, (포함)계획관리지역, (접함)자연취락지구, 역사문화환경보존지역, 건축계획심의대상구역, 지하수자원보전4등급, 생태계보전지구5등급, 경관보전지구5등급, 가축사육제한구역, 계획관리지역
제주특별자치도 서귀포시 안덕면 사계리 OOOOO OOOO OOOOOO 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적267.70㎡ (80.98평)
건물면적133.20㎡ (40.29평)

금액

감정가967,000,000원
최저가113,767,000원 (감정가 대비 12%)
입찰보증금11,376,700원 (10%)
유찰횟수6회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.06.17 967,000,000원 유찰
2차 2025.07.29 676,900,000원 유찰
3차 2025.09.02 473,830,000원 유찰
4차 2025.10.14 331,681,000원 유찰
5차 2025.11.18 232,177,000원 유찰
6차 2025.12.23 162,524,000원 변경
6차 2026.03.17 162,524,000원 유찰
7차 2026.04.21 113,767,000원 매각
7차 2026.04.28 - 최고가매각허가결정
7차 2026.06.05 - 납부<br />(2026.06.05)
7차 2026.06.25 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 대일 · 평가일 2024.07.05

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 사계리 소재 "산방산삼거리" 남서측 인근에 위치하
는 지음빌딩 1층 107호이고, 부근은 숙박시설, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있
음.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 정기버스노선이 소재하는 등 제반교통상황은 무난함.
건물의 구조
본건은 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하1층/지상2층내 1층 107호로서,
(사용승인일: 2019.12.12)

외벽: 치장벽돌, 징크판넬 마감 등,
내벽: 시멘트몰탈 마감 등,
바닥: 에폭시페인팅 마감 등,
창호: 페어글래스 등임.
이용상태
본건은 근린생활시설(청소년게임제공업소)로 이용중임.
설비내역
기본위생 및 급배수설비, 시스템에어컨설비, 소방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접도로와 대체로 등고평탄한 자루형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
동측으로 폭 8M 내외의 아스팔트포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 역사문화환경보존지역(산방산암벽식물지대)<문화유산의 보존 및 활용에 관한
법률>, 역사문화환경보존지역(제주 사계리 용머리 화산쇄설층)<문화유산의 보존 및 활용에
관한 법률>, 경관보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을
위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조
성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도
시 조성을 위한 특별법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설
치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> (지적재조사지구지정)임.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계: 임대관계는 미상임.
- 기타사항: 본건은 현장표시 B106호, B107호이나, 2020년 2월 10일자로 전유부합병되어
107호임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 6개월 4건 38% 90,711,250원
최근 12개월 7건 35% 257,690,700원

물건 비고

-근린생활시설(청소년게임제공업소)로 이용 중임.
-본 건 현장 입구 벽면에 현장표시가 B106, B107로 부착되어 있으나 본 건 내부는 경계벽 구분없이 한 개의 호수로 이용 중인 것으로 보이며, 공부상 107호에 합병으로 나타남.