나이스옥션 법원경매 제주 2024타경27945 [1] 제주특별자치도 제주시 애월읍 하귀1리 OOO 전 경매

제주특별자치도 제주시 애월읍 하귀1리 OOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경27945(제주지방법원 경매9계). 감정가 2,059,547,000원, 최저가 706,425,000원. 매각기일은 2025-10-14입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 27945 [1]
소재지	제주특별자치도 제주시 애월읍 하귀1리 OOO
용도	전
매각기일	2025.10.14
관할법원	제주지방법원 경매9계 (064-729-2160)
이용제한	(저촉)공장설립제한지역, (저촉)제3종 구역, (포함)장애물제한표면구역, (저촉)가축사육제한구역, (포함)지하수자원보전3등급, (포함)생태계보전지구5등급, (포함)경관보전지구5등급, (포함)계획관리지역, 장애물제한표면구역, 지하수자원보전3등급, 생태계보전지구5등급, 경관보전지구5등급, 계획관리지역

면적

토지면적	3,517㎡ (1,063.89평)

금액

감정가	2,059,547,000원
최저가	706,425,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	70,642,500원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.06.17	2,059,547,000원	유찰
2차	2025.07.29	1,441,683,000원	유찰
3차	2025.09.02	1,009,178,000원	유찰
4차	2025.10.14	706,425,000원	매각

감정평가 요약

감정평가기관: 대한 · 평가일 2024.07.04

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 제주특별자치도 제주시 애월읍 하귀1리 소재 "하귀1리교차로" 남동측 인근에 위치하며, 일대는 단독주택, 과수원 및 전 등이 혼재합니다.
교통상황: 대상물건까지 제반차량의 통행이 용이하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 교통사정은 보통시됩니다.
형태 및 이용상태: 부정형의 토지로 인접도로와 대체로 등고·평탄하고, 전입니다.
인접 도로상태: 서측으로 폭 약 8m의 아스콘포장도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태: 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역), 가축사육제한구역(전부제한구역), 제3종구역(다 지구), 장애물제한표면구역, 공장설립제한지역, 경관보전지구5등급(2023-01-30), 생태계보전지구5등급(2023-01-30), 지하수자원보전3등급입니다.
제시목록 외의 물건: "지적 및 건물개황도"참조 바랍니다.
공부와의 차이: 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상이며, 농지취득자격 증명을 요하는 토지로 판단되어 해당관청에 재확인을 요합니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	32건	48%	430,208,278원
최근 6개월	60건	44%	340,009,411원
최근 12개월	116건	44%	314,954,920원

물건 비고

농지취득자격증명 필요함(농지취득자격증명 미제출시 매수신청보증금 반환하지 아니함).
과수목 포함 평가임.
제시외 건물 매각제외.