나이스옥션 법원경매 제주 2024타경28986 [1] 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 고성리 OOOOO 전 경매

제주특별자치도 서귀포시 성산읍 고성리 OOOOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경28986(제주지방법원 경매9계). 감정가 579,088,000원, 최저가 139,039,000원. 매각기일은 2026-03-17입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 28986 [1]
소재지	제주특별자치도 서귀포시 성산읍 고성리 OOOOO
용도	전
매각기일	2026.03.17
관할법원	제주지방법원 경매9계 (064-729-2160)
이용제한	(포함)장애물제한표면구역, (포함)가축사육제한구역, (포함)자연녹지지역, (포함)토지거래계약에관한허가구역, 장애물제한표면구역, 가축사육제한구역, 자연녹지지역, 토지거래계약에관한허가구역

면적

토지면적	2,129㎡ (644.02평)

금액

감정가	579,088,000원
최저가	139,039,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금	13,903,900원 (10%)
유찰횟수	4회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.06.17	579,088,000원	유찰
2차	2025.07.29	405,362,000원	유찰
3차	2025.09.02	283,753,000원	유찰
4차	2025.10.14	198,627,000원	매각
4차	2025.10.21	-	최고가매각허가결정
4차	2025.11.28	-	미납
4차	2026.02.03	198,627,000원	유찰
5차	2026.03.17	139,039,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 대일 · 평가일 2024.07.17

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 고성리 소재 "신양포구" 남서측 인근에 위치하며,
주위는 대체로 전, 단독주택 등으로 형성되어 있음.
교통상황: 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 일주동로 및 시외버스 정류장이 소재하는 등 제반
교통사정은 무난함.
형태 및 이용상태: 본건은 인접도로와 대체로 등고평탄한 자루형의 토지로서, 전 및 일부 휴경상태의 전임.
인접 도로상태: 본건 북측으로 폭 약 4m의 내외의 콘크리트 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한))<가축분뇨의 관
리 및 이용에 관한 법률> 토지거래계약에관한허가구역(제2공항개발사업예정지역및주변지역
(2023.11.15-2024.11.14))
제시목록 외의 물건: 해당사항 없음.
공부와의 차이: 해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): - 임대관계는 미상임.

- 본건은 지목이 "전"으로서, 농지취득증명을 필요로 하는 농지로 판단되는 바, 해당관청
에 재확인을 요함.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	66건	39%	311,948,933원
최근 6개월	109건	41%	303,290,876원
최근 12개월	156건	43%	318,214,593원

물건 비고

농지취득자격증명 필요함.(농지취득자격증명 미제출시 매수신청보증금 반환하지 아니함)