나이스옥션 법원경매 제주 2024타경29514 [1] 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 무릉리 OOOOOO 전 경매

제주특별자치도 서귀포시 대정읍 무릉리 OOOOOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경29514(제주지방법원 경매9계). 감정가 1,235,424,000원, 최저가 296,626,000원. 매각기일은 2025-11-18입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 29514 [1]
소재지	제주특별자치도 서귀포시 대정읍 무릉리 OOOOOO
용도	전
매각기일	2025.11.18
관할법원	제주지방법원 경매9계 (064-729-2160)
이용제한	(저촉)건축계획심의대상구역, (포함)지하수자원특별관리구역, (포함)지하수자원보전3등급, (포함)생태계보전지구5등급, (저촉)경관보전지구3등급, (저촉)경관보전지구4등급, (접함)경관보전지구5등급, (포함)가축사육제한구역, (포함)계획관리지역, 지하수자원특별관리구역, 지하수자원보전3등급, 생태계보전지구5등급, 가축사육제한구역, 계획관리지역

면적

토지면적	4,542㎡ (1,373.96평)

금액

감정가	1,235,424,000원
최저가	296,626,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금	29,662,600원 (10%)
유찰횟수	4회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.06.17	1,235,424,000원	유찰
2차	2025.07.29	864,797,000원	유찰
3차	2025.09.02	605,358,000원	유찰
4차	2025.10.14	423,751,000원	유찰
5차	2025.11.18	296,626,000원	매각
5차	2025.11.25	-	최고가매각허가결정
5차	2026.01.02	-	납부<br />(2025.12.12)
5차	2026.01.08	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 미래새한 · 평가일 2024.07.26

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 무릉리 소재 "무릉초등학교" 남측 인근에 위치하는 부동산(토지)이며 부근은 소규모 점포, 단독주택, 전 등이 혼재하는 지역으로서 전반적인 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 간선도로가 소재하는 등 제반교통사정은 무난함.
형태 및 이용상태: 인접지 및 도로와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 전으로 이용중임.
인접 도로상태: 북측으로 폭 4m 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: "감정평가액의 산출근거 및 결정의견"상 공법상 제한사항(토지이용계획사항) 참조.
제시목록 외의 물건: 없 음.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): - 임대관계는 미상임.
- 본건은 농지취득자격증명을 필요로 하는 농지로 판단되나 해당 관청에 재확인을 요함.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	48건	43%	216,329,912원
최근 6개월	74건	44%	306,755,026원
최근 12개월	121건	43%	288,607,067원

물건 비고

농지취득자격증명 필요함.(농지취득자격증명 미제출시 매수신청보증금 반환하지 아니함)