나이스옥션 법원경매 부산 2024타경58007 [1] 부산광역시 영도구 동삼동 OOOOOO 도로 경매

부산광역시 영도구 동삼동 OOOOOO (도로) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경58007(부산지방법원 경매5계). 감정가 190,275,000원, 최저가 65,265,000원. 매각기일은 2025-10-14입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 58007 [1]
소재지	부산광역시 영도구 동삼동 OOOOOO
용도	도로
매각기일	2025.10.14
관할법원	부산지방법원 경매5계 (590-1829(구내:1829))
이용제한	(저촉)자연녹지지역, (포함)가축사육제한구역, (저촉)제2종일반주거지역, (포함)자연녹지지역, 가축사육제한구역, 자연녹지지역

면적

토지면적	436㎡ (131.89평)

금액

감정가	190,275,000원
최저가	65,265,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	6,526,500원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.06.17	190,275,000원	유찰
2차	2025.07.22	133,193,000원	유찰
3차	2025.08.26	93,235,000원	유찰
4차	2025.10.14	65,265,000원	매각

감정평가 요약

감정평가기관: 중앙

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 부산광역시 영도구 동삼동 소재 "상리초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로서 제반 주위환경 보통임.
교통상황: 본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통시 됨.
형태 및 이용상태: 기호1-3 : 완경사지 내 부정형 토지로서 도로로 이용중임.
인접 도로상태: 본건이 도로로 이용중임.
토지이용계획 및 제한상태: 기호1,3 : 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
기호2 : 자연녹지지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건: 해당사항 없음.
공부와의 차이: --
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1)임대관계 : 미상임.
2)기 타 : 없 음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 6개월	2건	55%	5,685,000,000원
최근 12개월	4건	60%	2,867,385,000원

물건 비고

일괄매각. 본건토지는 지목및현황 '도로'로서 공법상 및 사용,수익상 제약 등을 감안한 금액임. 인접한 토지,건물과 경계를 이루고 있어 정확한 경계는 불분명.