나이스옥션 법원경매 부산 2024타경58076 [1] 부산광역시 금정구 장전동 OOOOOO OOOOO OOOOOOOO 아파트 경매

부산광역시 금정구 OOOOOOOOO OOOOOO OOOOOOOO OOOOOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경58076(부산지방법원 경매5계). 감정가 171,000,000원, 최저가 119,700,000원. 매각기일은 2026-04-07입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 58076 [1]
소재지부산광역시 금정구 장전동 OOOOOO OOOOO OOOOOOOO
도로명주소부산광역시 금정구 OOOOOOOOO OOOOOO OOOOOOOO OOOOOOOOOOO
용도아파트
건물명윤성리버티
매각기일2026.04.07
관할법원부산지방법원 경매5계 (590-1829(구내:1829))
이용제한(포함)가축사육제한구역, (포함)일반상업지역, (포함)방화지구, (포함)가로구역별 최고높이 제한지역, 가축사육제한구역, 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역
부산광역시 금정구 장전동 OOOOOO OOOOO OOOOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적8.96㎡ (2.71평)
건물면적46.89㎡ (14.18평)

금액

감정가171,000,000원
최저가119,700,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금11,970,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.06.17 171,000,000원 유찰
2차 2025.07.22 119,700,000원 유찰
3차 2025.08.26 83,790,000원 유찰
4차 2025.10.14 58,653,000원 유찰
5차 2025.11.18 41,057,000원 유찰
6차 2025.12.23 28,740,000원 유찰
7차 2026.01.27 20,118,000원 변경
신건 2026.03.03 171,000,000원 유찰
2차 2026.04.07 119,700,000원 매각
2차 2026.04.14 - 최고가매각허가결정
2차 2026.05.20 - 납부<br />(2026.04.28)
2차 2026.05.28 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 정토 · 평가일 2024.07.01

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 금정구 장전동 소재 "금정초등학교" 남동측 인근에 위치하는 "윤성리버티뷰" 11층 1102호로서, 주위는 아파트단지, 공동주택, 상업·업무용빌딩, 주거용오피스텔 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량 진·출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 도시철도1호선 "온천장역"이 소재하는 등 제반 대중교통시설은 무난함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평지붕 지하2층 지상19층 건물(사용승인: 2019.06.24.) 내
11층 1102호(전유면적: 46.8868㎡)로서,
·외벽 : 화강석 붙임 및 몰탈위 페인팅 등 마감,
·창호 : 샷시창 구조임.
이용상태
공동주택(아파트)로 이용중인 것으로 탐문 조사됨.
설비내역
위생설비, 급·배수설비, 화재경보, 화재탐지설비, 옥내소화전설비, 승강기설비, 스프링클러설비, 공동현관기설비, 기계식주차설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접토지와 등고 평탄한 부정형 토지로서, 공동주택(아파트) 및 업무시설(오피스텔) 건부지 등으로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북서측 및 남동측으로 노폭 약 4미터 내외 폭의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(기준높이115m)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(최고높이150m)<건축법>임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상임.
2) 기 타: 없 음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 7건 80% 187,422,283원
최근 6개월 22건 72% 226,386,184원
최근 12개월 64건 70% 244,136,605원

물건 비고

주택도시보증공사(양도전:임차인 정연미)로부터 2026.01.22.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기말소에 동의한다.’는 내용의 확약서가 제출됨