나이스옥션 법원경매 부산 2024타경59987 [1] 부산광역시 부산진구 전포동 OOOOOO OOOOO OOOOOO 오피스텔 경매
부산광역시 부산진구 OOOOOOO OOO OOOOOO OOOOOOOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경59987(부산지방법원 경매12계). 감정가 126,000,000원, 최저가 88,200,000원. 매각기일은 2025-07-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2024 타경 59987 [1] |
|---|---|
| 소재지 | 부산광역시 부산진구 전포동 OOOOOO OOOOO OOOOOO |
| 도로명주소 | 부산광역시 부산진구 OOOOOOO OOO OOOOOO OOOOOOOOOOO |
| 용도 | 오피스텔 |
| 건물명 | 홍익빌레트 |
| 매각기일 | 2025.07.22 |
| 관할법원 | 부산지방법원 경매12계 (051-590-1829(구내:1829)) |
| 이용제한 | (저촉)상대보호구역, (포함)일반상업지역, (포함)방화지구, (포함)가로구역별 최고높이 제한지역, 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역 |
금액
| 감정가 | 126,000,000원 |
|---|---|
| 최저가 | 88,200,000원 (감정가 대비 70%) |
| 입찰보증금 | 8,820,000원 (10%) |
| 유찰횟수 | 1회 |
회차별 입찰내역
| 회차 | 매각기일 | 최저금액 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 신건 | 2025.06.17 | 126,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.07.02 | - | 기각 |
감정평가 요약
감정평가기관: 센텀 · 평가일 2024.08.16
구분건물감정평가요항표
- 위치 및 주위환경
- 부산광역시 부산진구 전포동 소재 "전포초등학교" 남동측 인근에 위치하는 홍익빌레트
제2층 제202호로서, 주위는 중소규모의 공동주택, 업무시설, 단독주택, 근린생활시설
등으로 형성되어 있음. - 교통상황
- 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도1호선"부전역" 등이
소재하는 등 전반적인 교통사정은 보통임. - 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 평스라브지붕 15층건 내 제2층 제202호로서
외벽 : 몰탈위 페인팅 및 스톤코트 마감.
창호 : 하이샷시창 구조임. - 이용상태
- 업무시설(주거용 오피스텔)로 이용중인 것으로 탐문조사됨.
- 설비내역
- 위생설비, 급·배수설비, 화재경보설비, 옥내소화전, 승강기설비, 기계식주차설비, 도시가스
에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
- 토지의 형상 및 이용상태
- 인접지와 대체로 등고 평탄한 장방형의 토지로서 공동주택 및 업무시설 건부지로 이용중임.
- 인접 도로상태등
- 본건 동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 130m)
<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(최고높이 180m)<건축법>, 상대
보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임. - 공부와의 차이
- 없 음.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 본건은 현장조사시 소유자 또는 이해관계인의 폐문부재로 내부확인이
곤란하여 인근 유사물건 및 관련공부와 외부관찰에 의한 통상적인
상태를 상정하여 평가하였으니 경매진행 및 응찰시 재확인이 요망됨.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
| 기간 | 매각건수 | 평균 매각가율 | 평균 매각가 |
|---|---|---|---|
| 최근 3개월 | 3건 | 78% | 158,633,300원 |
| 최근 6개월 | 3건 | 78% | 158,633,300원 |
| 최근 12개월 | 4건 | 75% | 259,531,925원 |
물건 비고
주거용 오피스텔로 이용중임.