나이스옥션 법원경매 부산 2024타경61157 [1] 부산광역시 동래구 사직동 OOOOO 근린시설 경매

부산광역시 동래구 OOOO OOOO (근린시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경61157(부산지방법원 경매5계). 감정가 920,074,320원, 최저가 315,585,000원. 매각기일은 2025-11-18입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 61157 [1]
소재지	부산광역시 동래구 사직동 OOOOO
도로명주소	부산광역시 동래구 OOOO OOOO
용도	근린시설
매각기일	2025.11.18
관할법원	부산지방법원 경매5계 (590-1829(구내:1829))
이용제한	(포함)근린상업지역, (포함)방화지구, (포함)가로구역별 최고높이 제한지역, 근린상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역

면적

토지면적	149.40㎡ (45.19평)
건물면적	243.28㎡ (73.59평)

금액

감정가	920,074,320원
최저가	315,585,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	31,558,500원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.06.17	920,074,320원	변경
신건	2025.07.22	920,074,320원	유찰
2차	2025.08.26	644,052,000원	유찰
3차	2025.10.14	450,836,000원	유찰
4차	2025.11.18	315,585,000원	매각
4차	2025.11.25	-	최고가매각허가결정
4차	2026.01.08	-	납부<br />(2026.01.08)
4차	2026.02.26	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 미래새한 · 평가일 2024.08.29

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 대상물건은 부산광역시 동래구 사직동 소재 '부산사직 종합운동장' 북측 인근에 위치하며 주위는 공동주택 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 소형 차량접근 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반 제반교통사정 보통임.
형태 및 이용상태: 본건은 세장형의 평지로서 사업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태: 본건 동측으로 노폭 약 3미터의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 근린상업지역, 방화지구(2014-02-26), 가로구역별 최고높이 제한지역(기준높이 70m)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(최고높이 100m)<건축법>임.
제시목록 외의 물건: 없 음.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 철근콘크리트조 블록조 슬라브지붕 2층 건물로서(사용승인일:1983.08.19)
외 벽: 드라이비트, 몰탈위페인팅마감,
내 벽: 벽지, 몰탈위페인팅마감,
바 닥: 타일, 몰탈마감,
창 호: 샷시창호임.
이용상태: 근린생활시설로 이용중임.
설비내역: 위생설비 및 급배수설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물: 1) 후첨‘지적 및 건물개황도’참조.(기호㉠)
2) 구조, 규모 및 용도 등으로 보아 영향 별무할 것으로 사료됨.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	3건	68%	249,008,000원
최근 6개월	4건	65%	228,080,975원
최근 12개월	4건	65%	228,080,975원

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함. 1층 및 지하층은 감정평가서상 공실로 보이나 확인 후 응찰하기 바람.