나이스옥션 법원경매 울산 2024타경438 [1] 울산광역시 울주군 온산읍 덕신리 OOOOO 임야 경매

울산광역시 울주군 온산읍 덕신리 OOOOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경438(울산지방법원 경매1계). 감정가 1,038,111,000원, 최저가 726,678,000원. 매각기일은 2025-07-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 438 [1]
소재지	울산광역시 울주군 온산읍 덕신리 OOOOO
용도	임야
매각기일	2025.07.22
관할법원	울산지방법원 경매1계 (216-8261(구내:8261))
이용제한	(저촉)공익용산지, (포함)도시지역, (포함)보전산지, (포함)가축사육제한구역, (포함)보전녹지지역, (저촉)상대보호구역

면적

토지면적	19,587㎡ (5,925.07평)

금액

감정가	1,038,111,000원
최저가	726,678,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	72,667,800원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.01.21	1,038,111,000원	변경
신건	2025.06.17	1,038,111,000원	유찰
2차	2025.07.22	726,678,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 서현

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 울산광역시 울주군 온산읍 덕신리 소재 "온산초등학교" 동측 인근에 위치하며,
주위는 산간 농경지 및 임야, 공동주택 등으로 형성되어 있음.
교통상황: 본건까지 차량 통행 불가능하며, 임야로서 제반 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태: 부정형 토지로서, 대부분 자연림 상태임.
인접 도로상태: 지적도 상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태: 보전녹지지역 가축사육제한구역(축종별 거리제한 250m미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법> 임.
제시목록 외의 물건: 없 음.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 가. 임대관계
미상임.

나. 기타
없 음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	12건	39%	83,046,926원
최근 6개월	23건	36%	111,528,418원
최근 12개월	51건	39%	204,303,116원

물건 비고

지적도상 맹지이며, 소나무 잡목 자생하는 임야로 경계불명확하고 미발견 분묘 있을 수 있음