나이스옥션 법원경매 울산 2024타경4737 [1] 울산광역시 울주군 두서면 서하리 OOOO 답 경매
울산광역시 울주군 두서면 서하리 OOOO (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경4737(울산지방법원 경매1계). 감정가 75,525,000원, 최저가 25,906,000원. 매각기일은 2025-09-30입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 울산광역시 울주군 두서면 인보리 소재‘두서초등학교’남동측 근거리에 위치하며, 주변은 농경지, 임야, 축사, 단독주택 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 일반적인 교통사정은 보통시 됩니다.
형태 및 이용상태
인접필지와 대체로 등고평탄한 사다리형에 유사한 토지로서 농경지로 이용중입니다.
인접 도로상태
본건 서측으로 폭 약 3m 내외의 도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 생산녹지지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(축종별 거리제한 250m미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(축종별 거리제한 300m미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 공장설립승인지역(1호)<수도법>
제시목록 외의 물건
제시외 물건
ㄱ: 이동식 화장실 약 1㎡
ㄴ: 판넬조 판넬지붕 단층 농막 약 15㎡
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 사항 미상입니다.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
16건
35%
76,983,244원
최근 6개월
32건
35%
105,446,556원
최근 12개월
72건
42%
127,563,818원
물건 비고
1. 농지취득자격증명 필요(매각결정기일까지 제출, 미제출시 입찰보증금 몰수)
2. 현황은 전으로 지상에 소유자 미상의 물건(이동식 화장실 약 1㎡ , 농막 : 판넬조 판넬지붕 약 15㎡)이 소재하나 면적, 구조 이동 및 철거가 용이한 점을 고려해 감정평가 제외되었고 매각도 제외
3. 수종미상의 과수목 10여주 식재되어 있으나 수령 및 수고 등을 참작할 때 이식이 가능한 점을 참작하여 감정평가 제외, 매각 포함
