나이스옥션 법원경매 대구서부 2024타경2613 [1] 대구광역시 달성군 옥포읍 강림리 OOO 공장 경매
대구광역시 달성군 옥포읍 강림리 OOO (공장) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경2613(대구서부지원 경매1계). 감정가 6,648,447,600원, 최저가 2,280,417,000원. 매각기일은 2026-01-20입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 대구광역시 달성군 옥포읍 강림리 소재 "달성옥포농공단지" 내에 위치하며,
부근은 농공단지내 공장 및 지원시설 등으로 형성되어 있음.
토지의 상황
1) 형상 및 이용상황
본건은 서측하향 완경사지대에 자체 지반 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 공업용
건부지로 이용중임.
2) 도로상태
동측으로 폭 약 12미터, 북동측으로 폭 약 6미터의 포장도로와 각각 접함.
3) 도시계획관계 및 공법상 제한상태
준공업지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로3류
(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
농공단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>임.
건물의 구조 및 현상
1)건물의 구조
일련번호(가): 철근콘크리트조 칼라시트 및 일부 슬래브지붕 2층 건물로서,
(사용승인 : 1991.11.29)
외벽: 몰탈위페인팅 및 타일 등 마감,
내벽: 몰탈위페인팅 및 타일 등 마감,
바닥: 칼라하드너 및 타일 등 마감,
창호: 샷시 단창임.
일련번호(나): 알.씨 및 시멘벽돌조 슬래브지붕 2층 건물로서,
(사용승인 : 1991.11.29)
외벽: 스톤코트 및 몰탈위페인팅 등 마감,
내벽: 몰탈위페인팅, 벽지 및 타일 등 마감,
바닥: 화강석물갈기, 장판지 및 타일 등 마감,
창호: 샷시 이중창임.
일련번호(다): 시멘벽돌조 슬래브지붕 단층 건물로서,
(사용승인 : 1991.11.29)
외벽: 외장타일 등 마감,
내벽: 몰탈위페인팅 등 마감,
창호: 샷시 단창임.
2)이용상태
일련번호(가) 1층 : 공장(공장 및 창고 등)
2층 : 사무실(사무실, 휴게실, 숙소, 탕비실, 화장실 등)
일련번호(나) 1층 : 식당(식당, 사무실, 화장실 등)
2층 : 기숙사
일련번호(다) : 수위실
기계/기구의 현상
본건 기계기구는 "합사기(Boobbin Winder), Covering Machine, Two for one Twister,
합사기" 등의 설비로서 현상 및 관리상태는 보통임.
공작물의 현상
해당사항 없음.
기타참고사항
1)임대관계 : 해당사항 없음.
2)공부와의 차이
가) 일련번호(가) 건물은 귀 제시목록상 지붕이 "칼라시트"이나, 실제 "칼라시트
및 일부 슬래브지붕"임.
나) 일련번호(다) 건물은 귀 제시목록상 면적(29.70㎡)과 실측면적(19.8㎡)이 상이
하여 실측면적으로 사정하여 감정평가하였음.
다) 귀 제시목록상 기계기구(5,6,7)의 수량은 각 "7식,2식,2식"이나, 실제 각"5식,
3식,3식"임.
3)기 타 : 해당사항 없음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
13건
48%
577,964,900원
최근 6개월
21건
53%
1,126,863,224원
최근 12개월
33건
58%
1,018,021,327원
물건 비고
1.일괄매각, 제시외 건물 포함
2.공장및광업재단 저당법 제6조 기계기구목록 포함
3.감정평가서상 기계기구 일련번호1~7과 나머지는 중복이며, 일련번호5,6,7의 공장저당목록 상 수량은 각 ‘7식,2식,2식’이나 실제수량은 각 ‘5식,3식,3식’임
4.목록2 건물 중 감정평가서 상 일련번호(가) 부분은 공부상 지붕이 ‘칼라시트’이나, 실제 ‘칼라시트 및 일부 슬래브지붕’임
5.목록2 건물 중 감정평가서 상 일련번호(다)는 공부상 면적이 ‘29.70㎡’이나 실측면적은 ‘19.8㎡’으로 서로 상이하여, 실측면적으로 사정하여 감정평가함
6.재매각임. 매수신청보증금 최저매각가격의 20%
