나이스옥션 법원경매 대구서부 2024타경39240 [2] 대구광역시 달성군 논공읍 상리 OOOO 답 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 별빛 · 평가일 2024.08.30

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 달성군 논공읍 상리 소재 "위천교차로" 남동측 근거리에 위치하며,
주위일대는 낙동강과 5번 국도 사이로 일반공업지역 내 경지정리지대를 이루고있는
지역으로 대부분 농경지 및 일부 소규모공장 등으로 형성되어 있습니다.

위치 및 주위환경

본건은 경상북도 고령군 우곡면 대곡리 소재 "우곡양돈단지" 내에 위치하며, 주위
일대는 축사, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있습니다.

교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하며, 북동측 인근으로 간선도로인 5번 국도가 통과하고 있어
제반 교통사정은 보통입니다.

교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 간선도로와의 접근성 등으로 보아 제반교통사정은
보통시 됩니다.

형태 및 이용상태

세장형의 토지로서 인접 토지와 등고 평탄하며, "답"으로 이용중입니다.

형태 및 이용상태

기호1,6): 공히 사다리형의 토지로서 인접지대와 등고평탄하며, 공히 축사(돈사)부지로
이용중입니다.

인접 도로상태

기호1): 북측으로 폭 약 4-5미터, 동측으로 폭 약 3미터의 포장도로와 각각 접합니다.
기호6): 동측으로 폭 약 3미터의 포장도로와 접합니다.

인접 도로상태

남동측으로 폭 약 4미터의 콘크리트 포장도로로 이용중입니다.

토지이용계획 및 제한상태

기호1,6): 공히 계획관리지역, 가축사육제한구역(1000m 제한지역)<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>입니다.

토지이용계획 및 제한상태

일반공업지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.

제시목록 외의 물건

해당사항 없습니다.

제시목록 외의 물건

해당사항 없습니다.

공부와의 차이

해당사항 없습니다.

공부와의 차이

해당사항 없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상입니다.

2) 기 타: 해당사항 없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상입니다.
2) 기 타: 해당사항 없습니다.

건물감정평가요항표

건물의 구조

기호(2) 목조 슬레이트지붕 단층 건물로서
벽체: 하단부 일부 조적 및 윈치커튼 등 마감,
바닥: 콘크리트 및 콘 슬라트 등 마감.

기호(2-1) 철골조 판넬지붕 단층 건물로서
벽체: 하단부 일부 콘크리트 옹벽쌓기 및 판넬잇기 등 마감,
바닥: 콘크리트 및 콘 슬라트 등 마감.
내벽 및 천정: 우레탄뿜칠 등 마감.

기호(3) 목조 슬레이트지붕 단층 건물로서
벽체: 일부 조적 및 판넬잇기 등 마감,
바닥: 콘크리트 및 콘 슬라트 등 마감.

기호(4) 목조 판넬지붕 단층 건물로서
벽체: 일부 조적 및 판넬잇기 등 마감,
바닥: 콘크리트 및 콘 슬라트 등 마감.

기호(5) 벽돌조 슬라브지붕 단층 건물로서
외벽: 몰탈위페인트 등 마감,
내벽: 벽지 및 타일 등 마감,
바닥: 장판 및 타일 등 마감,
창호: 샷시창 입니다.

기호(5-1) 블록조 슬라브지붕 단층 건물로서
내,외벽: 몰탈위페인트 마감 입니다.

기호(7-10) 목조 슬레이트지붕 단층 건물로서
벽체: 일부 조적 및 윈치커튼, 일부 판넬잇기 등 마감,
바닥: 콘크리트 및 콘 슬라트 등 마감.



기호(11) 시멘트벽돌조 슬라브지붕 단층 건물로서
외벽: 몰탈위페인트 등 마감,
내벽: 벽지 및 타일 등 마감,
바닥: 장판 및 타일 등 마감,
창호: 샷시창 입니다.

기호(11-1) 시멘트블록조 슬라브지붕 단층 건물로서
내,외벽: 몰탈위페인트 마감 입니다.

기호(ㄱ,ㄷ,ㅈ) 경량철골조 판넬지붕 단층 건물로서
벽체: 판넬 마감 입니다.

기호(ㄴ) 철파이조 판넬지붕 단층 건물로서
무벽체 입니다.

기호(ㄹ) 블럭조 및 경량철골조 갈바륨지붕 단？ 건물로서
벽체 일부 하단부는 블럭조적위 몰탈 마감,
바닥: 콘크리트 마감 입니다.

기호(ㅁ-ㅇ) 경량철골조 판넬지붕 단층 건물로서
벽체: 판넬 잇기 마감,
바닥: 콘크리트 및 프라스틱 패드 마감 입니다.

이용상태

기호(2,10) 돈사(임신사)

기호(2-1) 돈사(비육사)

기호(3, 9) 돈사(자돈사)

기호(4) 돈사(육성사)

기호(5) 주택(방2, 주방, 거실, 욕실, 보일러실)

기호(5-1, 11-1) 화장실

기호(7) 돈사(후보사)

기호(8) 돈사(분만사)

기호(11) 주택(방4, 주방 겸 거실2, 욕실2)

기호(ㄱ) 기계실, 기호(ㄴ) 가추, 기호(ㄷ) 방역실 및 창고,

기호(ㄹ) 퇴비사, 기호(ㅁ-ㅇ) 돈사(자돈사), 기호(ㅈ) 창고

설비내역

기호(2-4, 7-10)은 자동급이·급수설비, 환기설비 및 일부 분만틀설비, 윈치커튼설비,
쿨링패드 시설 등이 되어 있으며, 기호(5, 11)은 위생 및 급배수설비, 화재탐지설비,
전기판넬에 의한 난방설비 등이 되어 있습니다.

부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물개황도"에 도시한 바와 같이 제시외건물 (ㄱ-ㅈ)이 소재합니다.

공부와의 차이

1) 기호 (2-1), 기호(4) 건물의 공부상 지붕이 "페트라이트지붕, 슬레이트지붕"이나
실제 "판넬지붕" 입니다.
2) 기호 (11-1) 건물의 공부상 구조는 "시멘트벽돌조"이나 실제 및 건축물대장상
"시멘트블록조" 입니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상입니다.
2) 기 타: 해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 달서구 송현동 소재 "도시철도1호선 월촌역" 북동측 인근에 위치
하고 있는 "앞산청구제네스 제102동 제6층 제601호" 단위세대로서, 부근일대는 전면
간선도로변으로 근린상가가 소재하고, 후면으로는 아파트, 다세대주택 및 단독주택
등으로 형성되어 있으며 생활편의시설등의 접근성 등으로 보아 주위환경은 보통입니다.

교통상황

본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 도시철도1호선 "월촌역" 및 시내버스 승강장
이 소재하는 등 제반 교통사정은 양호한 편입니다.

건물의 구조

철근콘크리트조 철근콘크리트 경사지붕 22건층 중 6층 601호 단위세대로서,
외벽 : 몰탈위 페인트마감 등,
내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감,
바닥 : 장판 및 일부 타일 마감,
창호 : 샤시2중창 입니다.

이용상태

아파트로 이용중이며 방3, 거실, 주방, 욕실2 등으로 조사 됩니다.

설비내역

급·배수설비, 위생설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비
등이 되어있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

북서측 하향의 완경사지대내 정방형의 토지로서, 아파트 부지로 이용중 입니다.

인접 도로상태등

본 아파트 단지 북서측으로 폭 약 40미터, 남서측으로 폭 약 15미터, 북동측으로
폭 약 10미터의 포장도로와 각각 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

근린상업지역, 도시지역, 제3종일반주거지역, 시가지경관지구(중심), 가축사육제한
구역(세부사항은 녹색환경과 문의요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
상대보호구역(세부사항은 남부교육청 문의요망)<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.

공부와의 차이

해당사항 없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상입니다.

2)기 타 : 본건의 내부구조, 설비, 마감상태 등은 거주인의 부재 및 폐문 등으로
인하여 동류형 물건의 통상적인 이용상황 등을 기준하여 감정평가 하였
으니 경매진행시 참고하시기 바랍니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.