대구광역시 달성군 현풍읍 중리 OOO (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경40806(대구서부지원 경매1계). 감정가 242,808,060원, 최저가 169,965,000원. 매각기일은 2025-07-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
대상물건은 대구광역시 달성군 현풍읍 상리 소재 "현풍초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 단독주택, 다가구주택, 근린생활시설 및 학교 등으로 형성되어 있는 바, 제반 주위환경 보통시됨.
교통상황
대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스승강장 등이 소재하는 바, 제반 교통상황 보통시됨.
형태 및 이용상태
사다리형에 가까운 토지로서, 인접지 및 인접도로와 대체로 등고 평탄하게 조성되어 있으며, "주상용" 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
대상물건 북측으로 폭 약 15미터의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
토지이용계획확인서상 제2종일반주거지역, 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(장원유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(현풍초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2022-02-09)(지정일 1980.09.16.)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 중점경관관리구역임.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 후첨 "건물감정평가요항표" 참조.
2) 기 타 : 없음.
건물감정평가요항표
건물의 구조
가) 시멘트벽돌조 스레트지붕 및 기와지붕 지상2층 건물로서,
(사용승인일 : 1981.02.10)
외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감.
내 벽 : 벽지 및 몰탈 등 마감.
바 닥 : 바닥내장재 등 마감.
이용상태
가) 단독주택 및 근린생활시설임.
설비내역
위생 및 급배수설비 등.
부합물 및 종물
후첨 "지적 및 건물개황도, 사진용지"와 같이 부합물 및 종물(기호 ㉠-㉢)이 소재함.
공부와의 차이
대상물건 귀 제시 목록 및 공부상 "슬래브지붕 및 기와지붕"이나, 실제 "스레트지붕 및 기와지붕"임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 제시외 건물(기호 ㉢)은 일부 타지상에 소재하는 바, 경계가 불문명하여, 보다 정확한 지적경계확인은 지적측량이 요구되는 바, 경매 진행시 반드시 재확인하시기 바람.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
11건
66%
868,781,464원
최근 6개월
12건
67%
827,548,008원
최근 12개월
20건
67%
2,040,268,461원
물건 비고
1.일괄매각. 제시외 건물 포함
2.목록2건물은 등기사항증명서상 '중리 116,117번지'지상에 소재하나, 실제현황 및 건축물대장 상 '중리 116번지'에 소재함
3.목록2건물은 등기사항증명서상 '슬래브지붕 및 기와지붕'이나, 실제 '스레트지붕 및 기와지붕'임
4.제시외 건물 창고(감정평가서 상 기호 ㄷ)은 일부 타지상에 소재한 것으로 보이며, 경계가 불분명하니 정확한 지적측량 요구됨
