나이스옥션 법원경매 상주 2024타경70741 [1] 경상북도 문경시 모전동 OOOOO 숙박시설 경매
경상북도 문경시 OOOO OO (숙박시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경70741(상주지원 경매2계). 감정가 2,435,528,760원, 최저가 1,704,870,000원. 매각기일은 2025-10-21입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경상북도 문경시 모전동 소재 "문경시청" 동측 인근에 위치하며, 부근 일대는
아파트, 점포 및 상가, 숙박시설, 관공서 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
자체지반 대체로 평탄한 정방형의 토지로서, "상업용(숙박시설)건부지"로 이용중임.
인접 도로상태
본건 북측으로 폭 약 10미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
토지이용계획확인서상 도시지역, 일반상업지역, 소로1류(폭 10m-12m)(국지도로)(접합),
가축사육제한구역(전축종제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상임.
2)기 타: 없 음.
건물감정평가요항표
건물의 구조
(가)철근콘크리트구조 및 경량철골조 (철근)콘크리트 슬래브지붕 5층건으로서,
-외벽: 화강석마감, 복합판넬마감 등,
-내벽: 내부인테리어마감 등,
-바닥: 타일마감 등,
-창호: 샷시창호 등임.
(나): 멸실
이용상태
(가)지층: 기계실 및 전기실
1층: 여관(객실, 안내실, 홀 등)
2-4층: 여관(객실)
5층: 여관(숙소)
설비내역
(가)급배수설비, 승강기, 난방설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
별지 "지적 및 건물개황도" 참조.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상임.
2)기 타
-기호(가)건물은 기준시점 현재 객실 내 마감재 및 설비 등이 대부분 철거된 상태인 바,
경매 진행시 참고하시기 바람.
-기호(가)건물은 기준시점 현재 운영중단으로 인해 승강기 등 설비의 정상작동여부는
미확인인 바, 경매 진행시 참고하시기 바람.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
2건
74%
25,157,700원
최근 6개월
8건
70%
355,788,914원
최근 12개월
13건
71%
434,015,255원
물건 비고
일괄매각. 목록 1 토지는 '상업용(숙박시설)건부지'로 이용중임. 목록 2 제시외 건물 매각 포함. 숙박시설 객실 내 마감재 및 설비 등이 대부분 철거된 상태이고, 현재 운영 중단으로 승강기 등 설비의 정상 작동 여부는 불분명. 부속건물 경량철골구조 칼라강판지붕 단층 차고 82.5㎡는 멸실함.
2025. 3. 5.자 하인용으로부터 목록2 부동산에 대해 유익비 168,000,000원의 유치권신고서가 제출되었으나, 그 성립 여부는 불분명함.
2025. 4. 15.자 오영수로부터 목록2 부동산에 대해 유익비 13,000,000원의 유치권신고서가 제출되었으나, 그 성립 여부는 불분명함.
