나이스옥션 법원경매 상주 2024타경71669 [1] 경상북도 문경시 모전동 OOOOO 단독주택 경매

경상북도 문경시 OOOOO OOO (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경71669(상주지원 경매2계). 감정가 50,145,940원, 최저가 17,200,000원. 매각기일은 2025-09-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 71669 [1]
소재지	경상북도 문경시 모전동 OOOOO
도로명주소	경상북도 문경시 OOOOO OOO
용도	단독주택
매각기일	2025.09.16
관할법원	상주지원 경매2계 (054-530-5552)
이용제한	(포함)배수구역, (포함)하수처리구역, (포함)도시지역, (포함)제1종일반주거지역, (포함)가축사육제한구역, (포함)상대보호구역, 배수구역, 하수처리구역, 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역

면적

토지면적	141㎡ (42.65평)
건물면적	61.87㎡ (18.72평)

금액

감정가	50,145,940원
최저가	17,200,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	1,720,000원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.06.17	50,145,940원	유찰
2차	2025.07.15	35,102,000원	유찰
3차	2025.08.19	24,571,000원	유찰
4차	2025.09.16	17,200,000원	매각

감정평가 요약

감정평가기관: 대경 · 평가일 2024.07.05

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상북도 문경시 모전동 소재 "문경여자고등학교" 서측 인근에 위치하며,
부근 일대는 단독주택이 밀집된 정비된주택지대로서, 주위 환경은 보통시됨.
교통상황: 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근의 도로 여건 등으로 보아 제반 교통
사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태: 가장형에 유사한 토지로 자체 지반은 등고 평탄한 편이며, 현황 주거용부지로 이용중이며
서측 일부는 현황 도로로 이용중임.
인접 도로상태: 서측으로 폭 약 3미터 내외의 포장 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 제1종일반주거지지역, 가축사육제한구역(전축종제한구역){가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률}, 상대보호구역(2012-06-08){교육환경 보호에 관한 법률}임.
제시목록 외의 물건: 없음.
공부와의 차이: 본건 토지의 의로목록상 지목은 대지이나, 현황 서측 일부는 도로로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조: (가) 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 건물로서
- 외벽 : 적벽돌쌓기 및 시멘트몰탈위 페인팅 등 마감
- 내벽 : 벽지도배 및 타일 등 마감,
- 바닥 : 장판지 및 타일 등 마감.
- 창호 : 샷시 이중창호임.

(나) 시멘트블럭조 슬래브지붕 단층 건물로서
- 외벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 등 마감
- 내벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 등 마감
- 바닥 : 콘크리트 등 마감.
이용상태: (가) 주택,
(나) 창고로 이용중임.
설비내역: (가) 급배수설비, 위생설비 및 온수보일러에 의한 난방설비 등 구비되어 있음.
부합물 및 종물: 없음
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상이며. 본건 건물의 내부 및 이용상황 등은 이해관계인의 부재로
확인할 수 없는 바 주택 등으로서의 통상적인 상황을 상정하여 평가 하였으니
참고하시기 바랍니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	5건	77%	557,409,182원
최근 6개월	6건	68%	465,999,319원
최근 12개월	13건	71%	520,298,609원

물건 비고

일괄매각. 지분매각. 공유자의 우선매수권(민사집행법 제140조) 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없음.
목록 2 임대차 관계 미상의 점유자 있음.