나이스옥션 법원경매 상주 2024타경71805 [1] 경상북도 상주시 가장동 OOO 대지 경매

경상북도 상주시 가장동 OOO (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경71805(상주지원 경매2계). 감정가 47,088,000원, 최저가 5,540,000원. 매각기일은 2025-12-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 71805 [1]
소재지	경상북도 상주시 가장동 OOO
용도	대지
매각기일	2025.12.16
관할법원	상주지원 경매2계 (054-530-5552)
이용제한	(접함)준보전산지, (포함)자연취락지구, (포함)자연녹지지역, (포함)가축사육제한구역, (포함)도시지역, (포함)상대보호구역, 자연취락지구, 자연녹지지역, 가축사육제한구역, 도시지역, 상대보호구역

면적

토지면적	436㎡ (131.89평)

금액

감정가	47,088,000원
최저가	5,540,000원 (감정가 대비 12%)
입찰보증금	554,000원 (10%)
유찰횟수	6회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.06.17	47,088,000원	유찰
2차	2025.07.15	32,962,000원	유찰
3차	2025.08.19	23,073,000원	유찰
4차	2025.09.16	16,151,000원	유찰
5차	2025.10.21	11,306,000원	유찰
6차	2025.11.18	7,914,000원	유찰
7차	2025.12.16	5,540,000원	매각
7차	2025.12.23	-	최고가매각허가결정
7차	2026.01.21	-	납부<br />(2026.01.05)
7차	2026.02.26	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 새롬

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상북도 상주시 가장동 소재 "오갈미마을" 내에 소재하며, 부근일대는 단독주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어있음.
교통상황: 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 제반교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태: 완경사지대 부정형에 가까운 토지로서 주거용, 나대지, 묘지로 이용중임.
인접 도로상태: 지적도상 맹지로서 인접필지를 경유하여 접근이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구 가축사육제한구역(절대제한지역(전 축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(경북대학교(상주캠퍼스))<교육환경 보호에 관한 법률>
제시목록 외의 물건: 별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외건물이 소재함.
공부와의 차이: 의뢰목록상 지목이 대이나 실제 일부 묘지 및 일부 과수목이 식재되어있음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1)임대관계:미상임.
2)기타:없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	2건	91%	32,910,500원
최근 6개월	7건	78%	21,797,714원
최근 12개월	7건	78%	21,797,714원

물건 비고

과수목 매각 포함. 지상에 소재하는 제시외 건물 매각 제외하며, 제시외건물을 위한 법정지상권 성립 여지 있음. 연고자 미상의 분묘 소재 하며, 지상에 소재하는 분묘를 위한 분묘기지권 성립 여지 있음.