나이스옥션 법원경매 김천 2023타경16327 [2] 경상북도 구미시 송정동 65 5동 OOO OOOOO 아파트 경매

물건 개요

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 금학 · 평가일 2023.12.08

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

기호가)본건은 경상북도 구미시 신평동 소재 "신기초등학교" 남측 인근에 위치하는 통칭 신평리치빌 4층 402호 단위세대로서 부근은 일반주택, 다가구주택 등으로 형성되어 있음.
기호나)본건은 경상북도 구미시 송정동 소재 "구미시문화예술회관" 북측 인근에 위치하는 통칭 한우1차아파트 5동 1층 113호 단위세대로서 부근은 아파트단지, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

교통상황

기호가)본건 단지까지 차량출입 가능하며 근거리에 버스승강장이 위치하여 제반교통사정 보통임.
기호나)본건 단지까지 차량출입 가능하며 인근에 버스승강장 등이 위치하여 제반교통사정 보통임.

건물의 구조

기호가)철근콘크리트조 슬래브지붕 5층건중 4층 402호 단위세대로서
외벽:외장타일, 드라이비트 마감,
내벽:타일 등 내장마감재 마감,
바닥:타일 등 내장바닥재 마감,
창호:새시창호 마감.
기호나)철근콘크리트조 슬래브지붕 5층건중 1층 113호 단위세대로서
외벽:페인트 마감,
내벽:벽지 등 내장마감재 마감,
바닥:타일 등 내장바닥재 마감,
창호:새시창호 마감.

이용상태

기호가)다세대주택
기호나)아파트로 이용중임.

설비내역

기호가,나) 공히 급배수설비, 위생설비, 난방설비 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

기호가)장방형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
기호나)사각형에 유사한 토지로서 아파트부지로 이용중임.

인접 도로상태등

기호가) 세로에 접함.
기호나)본건 단지 남서측으로 왕복2차선 포장도로, 북서측으로 세로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호1)제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(절대제한구역(전 축종 제한)), 상대보호구역.
기호2)제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(절대제한구역(전 축종 제한)).

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계:미상임.
2)기타:기호가,나) 공히 거주자 부재 및 폐문 등으로 관련 공부, 인근주민 및 관리사무소 등의 탐문을 통해 표준적인 내부구조, 사용자재 및 구분건물로서의 통상적인 이용상황을 상정하여 평가하였는 바, 경매 입찰시 참고하시기 바랍니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

점유관계 미상의 점유자 있음. 대항력 있는 임차인 있음. 지분매각. 공유자의 우선매수권(민사집행법 제140조) 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없음.