나이스옥션 법원경매 김천 2024타경2110 [1] 경상북도 구미시 인의동 OOOOO 단독주택 경매

경상북도 구미시 OOOOO OOOO (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경2110(김천지원 경매1계). 감정가 761,753,400원, 최저가 261,280,000원. 매각기일은 2025-09-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 2110 [1]
소재지	경상북도 구미시 인의동 OOOOO
도로명주소	경상북도 구미시 OOOOO OOOO
용도	단독주택
매각기일	2025.09.16
관할법원	김천지원 경매1계 (054-420-2091)
이용제한	(포함)제2종일반주거지역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), (포함)가축사육제한구역, (포함)상대보호구역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역

면적

토지면적	243㎡ (73.51평)
건물면적	412.68㎡ (124.84평)

금액

감정가	761,753,400원
최저가	261,280,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	26,128,000원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.06.17	761,753,400원	유찰
2차	2025.07.15	533,227,000원	유찰
3차	2025.08.19	373,258,000원	유찰
4차	2025.09.16	261,280,000원	매각

감정평가 요약

감정평가기관: 태백 · 평가일 2024.08.29

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상북도 구미시 인의동 소재 "구평건강공원" 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다가구주택, 공원 및 근린생활시설 등으로
형성되어 있음.
교통상황: 대상토지까지 차량출입이 가능하며, 제반 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태: 인접지 대비 등고평탄한 정방형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태: 대상물건 북측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(절대제한구역(전 축종 제한)), 상대보호구역
제시목록 외의 물건: 없음.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1) 임대관계: 미상임.
2) 기 타: ─

건물감정평가요항표

건물의 구조: 가) 철근콘크리트구조 스라브지붕 3층 건물로서,
- 외벽 : 치장벽돌, 타일 및 몰탈위 페인팅 마감 등
- 내벽 : 벽지도배 및 타일 마감 등
- 바닥 : 바닥재 및 타일 마감 등
- 창호 : 샷시 이중창호 등임.
이용상태: 가) 주택
설비내역: 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.
부합물 및 종물: 발코니는 건물에 포함 평가하였음.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1) 임대관계: 미상임.
2) 기 타: ─

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	4건	50%	110,771,282원
최근 6개월	8건	45%	97,513,141원
최근 12개월	15건	48%	117,972,559원

물건 비고

일괄매각.