경상북도 김천시 어모면 옥율리 OOOOO (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경2165(김천지원 경매1계). 감정가 406,407,000원, 최저가 199,139,400원. 매각기일은 2025-08-19입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경상북도 김천시 어모면 옥율리 소재 "노곡마을" 북동측 인근(기호 (1)) 및 북서측 인근(기호 (2-6))에 위치하는 토지로서, 주위는 농경지, 과수원, 농가주택, 임야 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황
본건 및 본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통 상황은 보통시 됩니다.
형태 및 이용상태
기호 (1-6)은 남동하향 경사지에 위치하는 부정형의 토지로서 기호 (1)은 과수원, 기호 (2)는 과수원 및 휴경지 등, 기호 (3)은 과수원 및 전기타 등, 기호 (4, 6)은 전기타, 기호 (5)는 과수원 등으로 이용중입니다.
인접 도로상태
본건 기호 (1)은 서측으로 폭 약 3미터의 포장도로와 접하고 있으나 단차로 인해 직접 통행은 불가하고 이와 연결되는 폭 약 2미터의 콘크리트 포장도로가 남서측 일부와 접하고 있고, 기호 (2-6)은 남측 구거 월편으로 폭 약 3미터의 콘크리트 포장도로와 접하고 있어 기호 (3)은 폭 약 5미터, 기호 (2)는 폭 약 3미터 교량을 통한 접근 가능합니다.
토지이용계획 및 제한상태
기호 (1)은 계획관리지역, 가축사육제한구역(2022-02-24)(전부제한구역(전.축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(2018-02-08)(밤주골천)<소하천정비법>,
기호 (2, 4, 6)는 계획관리지역, 가축사육제한구역(2022-02-24)(전부제한구역(전.축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(2018-02-08)(임판골천)<소하천정비법>,
기호 (3, 5)는 계획관리지역, 가축사육제한구역(2022-02-24)(전부제한구역(전.축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(2018-02-08)(임판골천)<소하천정비법>, 소하천예정지(2018-02-08)(임판골천)입니다.
제시목록 외의 물건
후첨 ‘지적도’ 참조하시기 바랍니다.
공부와의 차이
본건 기호 (1)의 공부상 지목 ‘전’이나 현황 ‘과수원’이고, 기호 (2 ? 6)의 공부상 지목 ‘답’이나 현황 ‘과수원 및 전기타 등’ 입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상입니다.
2) 기타 : ‘감정평가액의 산출근거 및 결정의견’ 참조하시기 바랍니다.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
23건
35%
41,435,058원
최근 6개월
49건
40%
98,591,664원
최근 12개월
93건
41%
83,210,899원
물건 비고
일괄매각. 목록2~6 공부상 지목은 '답'이나 현황 '과수원 및 전기타'임. 목록3 지상 소재 제시외 건물 및 목록2,3,5 지상 소재 제시외 공작물(하우스 등 재배시설) 포함. 목록2,3,5 지상 소재 제시외 과수목(자두나무, 포도나무) 포함. 목록3 지상 소재 이동 가능한 컨테이너 3개동 및 판넬조 판넬지붕 1개동 매각 제외. 목록2~6 농지취득자격증명원 제출 필요(미제출시 보증금 미반환). 목록2~6 소하천구역 저촉 및 소하천예정지 부분 감안평가.
목록2 일부(128㎡) 김천시 시행 [어모면 옥율1리 임판골천 정비공사]에 편입되어 협의 보상금액(2024.6.14. 평균단가 @53,350원/㎡)결정. 목록4 김천시 시행 [치수예방사업및미지급용지]에 편입되어 협의 보상금액(2023.11.10. 평균단가 @54,000원/㎡)결정. 목록5 일부(15㎡) [어모면 임판골 소하천 정비공사]에 편입되어 협의 보상금액(2024.3.11. 평균단가 @51,850원/㎡)결정.
