나이스옥션 법원경매 김천 2024타경15826 [1] 경상북도 구미시 상모동 OOOO 단독주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 미래새한 · 평가일 2024.09.25

토지감정요항표

위치 및 주위환경

대상물건은 경상북도 구미시 상모동 소재 "상모고등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위 일대는 각종 근린상가, 공동주택 및 단독주택 등으로 이루어진 주택 및 상가지대로서, 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 제반 교통상황은 보통임.

형태 및 이용상태

인접지 및 도로와 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.

인접 도로상태

북측으로 폭 약 20미터, 서측 및 남측으로 폭 약 8미터 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(절대제한구역(전 축종 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법>.

제시목록 외의 물건

없 음.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

미 상 임.

건물감정평가요항표

건물의 구조

일련번호 2) 철근콘크리트구조 슬래브지붕 및 블록조 판넬지붕 지하1층-지상5층 건물로서,
외 벽: 드라이비트 및 화강석재 등 마감,
내 벽: 몰탈위 페인팅, 타일, 대리석, 벽지도배 등 마감,
바 닥: 대리석, 타일, 장판지 등 마감,
창 호: 새시창호임.

이용상태

지하 1층: 기계실, 전기실, 창고 등,
지상 1-3층: 찜질방, 목욕탕 등,
지상 4층: 체력단련장 등,
지상 5층: 단독주택 등으로 이용중임.

설비내역

난방설비, 위생/급배수 설비, 승강기 설비, 소화전 설비, 변전 설비 등이 되어 있음.

부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외건물 ㉠이 소재하여 개략적인 실측에 의거 감정평가하였음.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미 상 임.
2) 기 타: 없 음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함, 목록2의 5층 용도는 단독주택이나 실제 단독주택 및 계단실, 기계실 임. 목록2의 용도상 불가분의 관계에 있는 기계기구(보일러 설비, 급탕 온수설비, 여과설비, 급수 및 온수탱그, 배관 등 설비 일체)는 건물에 포함하여 평가.