나이스옥션 법원경매 김천 2024타경16379 [1] 경상북도 구미시 형곡동 OOOOO OOO OOOOO 아파트 경매

경상북도 구미시 OOOOOO OOOO OOO OOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경16379(김천지원 경매1계). 감정가 50,525,000원, 최저가 24,756,000원. 매각기일은 2025-10-21입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 16379 [1]
소재지경상북도 구미시 형곡동 OOOOO OOO OOOOO
도로명주소경상북도 구미시 OOOOOO OOOO OOO OOOOO
용도아파트
매각기일2025.10.21
관할법원김천지원 경매1계 (054-420-2091)
이용제한(포함)제2종일반주거지역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), (포함)가축사육제한구역, (포함)상대보호구역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역
경상북도 구미시 형곡동 OOOOO OOO OOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적41.16㎡ (12.45평)
건물면적70.32㎡ (21.27평)

금액

감정가50,525,000원
최저가24,756,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금4,951,200원 (20%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.06.17 50,525,000원 유찰
2차 2025.07.15 35,367,000원 매각
2차 2025.07.22 - 최고가매각허가결정
2차 2025.08.22 - 미납
2차 2025.09.16 35,367,000원 유찰
3차 2025.10.21 24,756,000원 매각
3차 2025.10.28 - 최고가매각허가결정
3차 2025.11.25 - 미납
3차 2025.12.23 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 미래새한 · 평가일 2024.09.26

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
대상물건은 경상북도 구미시 형곡동에 소재한 "가든맨션 제5층 제502호" 단위세대로서 주위 일대는 소규모 아파트 및 단독주택, 다세대주택 등이 혼재한 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
대상물건까지 차량 출입 가능하고 제반 교통사정 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건중 5층으로서
외벽 : 몰탈위 페인팅
내벽 : 벽지도배, 타일 등
바닥 : 장판지, 타일 등
창호 : 새시창호임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
제반 위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방임.
토지의 형상 및 이용상태
가장형의 토지로서 인접지와 등고평탄한 아파트부지임.
인접 도로상태등
북서측으로 폭 약 8미터의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(절대제한구역(전 축종 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 미 상 임.
2)기 타 : 제시외건물 새시조의 발코니가 있음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 41건 75% 110,939,428원
최근 6개월 90건 75% 121,744,518원
최근 12개월 179건 74% 114,780,251원

물건 비고

제시외 건물 포함. 재매각. 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%.