나이스옥션 법원경매 천안 2024타경102157 [1] 충청남도 아산시 영인면 신화리 335-19 컨스더비스타113동 단독주택 경매
충청남도 아산시 영인면 고룡산로 558-68 (컨스더비스타113동) (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경102157(천안지원 경매1계). 감정가 5,148,438,100원, 최저가 3,603,907,000원. 매각기일은 2025-07-29입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 충청남도 아산시 신화리 소재 "신화초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 자연부락, 전원주택단지, 농경지, 야산, 중.소규모 공장 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 제반 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 바, 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
일련번호(1) : 부정형 완경사 자연림,
일련번호(2)-(14): 완경사지에 조성된 단독주택부지 및 주거나지 등으로서 세장형 및 사다리형 토지임,
일련번호 (15), (22), (23): 현황 "도로"임.
인접 도로상태
일련번호(1) : 본건 일련번호(22)를 통하여 접근 가능하며,
일련번호(2)-(14): 노폭 3-6M 아스팔트 포장도로에 접하며,
일련번호 (15), (22), (23): 해당사항 없음.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1) :계획관리지역, 가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>
일련번호(2) - (15), (22) :계획관리지역, 가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
일련번호(23) :계획관리지역, 가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 초지<초지법>
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음
기타참고사항(임대관례 및 기타)
건물감정평가 요항표 참조
건물감정평가요항표
건물의 구조
일련번호 (16) - (20): 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건물로서,
(사용승인일: 2022.04.27)
외벽: 화강석 및 스타코 마감 등,
내벽: 벽지 및 타일 마감 등,
바닥: 강마루 마감 등,
창호: 샤시창임.
일련번호 (21): 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 단층 건물로서,
(사용승인일: 2022.04.27)
외벽: 몰탈위 페인팅 및 일부 치장벽돌 마감,
내벽: 몰탈위 페인팅 마감,
바닥: 콘크리트 마감 등임.
이용상태
일련번호 (16) - (20): 단독주택으로 이용중이며 관리상태 보통임.
일련번호 (21): 물탱크실 등으로 이용중임.
설비내역
일련번호 (16) - (20): 기본적인 위생설비(급배수 등), 난방설비 등 되어있음.
부합물 및 종물
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
2건
79%
153,345,000원
최근 6개월
2건
79%
153,345,000원
최근 12개월
2건
79%
153,345,000원
물건 비고
일괄매각. 목록 14,21,22,23번 지분매각. 목록 15,22번 현황 도로. 2024.08.16.자 유선영으로부터 공사대금 등 2,675,000,000원에 대하여 유치권신고가 있으나 그 성립여부는 불분명함.
