나이스옥션 법원경매 천안 2024타경117883 [1] 충청남도 천안시 서북구 불당동 OOOO OOOOOOOOOOOOOO OOOOOO 근린상가 경매

충청남도 천안시 OOO OOOOO OOOO OOOOOO OOOOOOOOOOOOOOOOOOOO (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경117883(천안지원 경매1계). 감정가 1,100,000,000원, 최저가 184,877,000원. 매각기일은 2026-01-06입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 117883 [1]
소재지충청남도 천안시 서북구 불당동 OOOO OOOOOOOOOOOOOO OOOOOO
도로명주소충청남도 천안시 OOO OOOOO OOOO OOOOOO OOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
용도근린상가
건물명불당코아루와이드시티오피스텔
매각기일2026.01.06
관할법원천안지원 경매1계 (041-620-3071)
이용제한(포함)일반상업지역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (포함)택지개발지구, (포함)제1종지구단위계획구역, (접함)자연녹지지역, (포함)중점경관관리구역, (포함)도시지역, (접함)가축사육제한구역, (포함)가축사육제한구역, (접함)대로1류(폭 35m~40m), 일반상업지역, 택지개발지구, 제1종지구단위계획구역, 중점경관관리구역, 도시지역, 가축사육제한구역
충청남도 천안시 서북구 불당동 OOOO OOOOOOOOOOOOOO OOOOOO 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적12.15㎡ (3.68평)
건물면적59.22㎡ (17.91평)

금액

감정가1,100,000,000원
최저가184,877,000원 (감정가 대비 17%)
입찰보증금18,487,700원 (10%)
유찰횟수5회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.06.17 1,100,000,000원 유찰
2차 2025.07.29 770,000,000원 유찰
3차 2025.09.16 539,000,000원 유찰
4차 2025.10.28 377,300,000원 유찰
5차 2025.12.02 264,110,000원 유찰
6차 2026.01.06 184,877,000원 매각
6차 2026.01.13 - 최고가매각허가결정
6차 2026.02.11 - 납부<br />(2026.02.03)
6차 2026.03.11 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 유화 · 평가일 2025.01.06

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 충청남도 천안시 서북구 불당동 소재 "천안불무초등학교" 북동측 인근에 위치하며 주위는 오피스텔,아파트단지,상가등이 소재하는 지역임.
교통상황
인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근) 콘크리트지붕 업무시설(오피스텔),근린생활시설의 제1층 제115호로

외벽:석재붙임마감등
내벽:페인팅마감등
창호:페어글라스,샷시창호등
이용상태
근린생활시설로 현재 공실임.
설비내역
기본적인 전기설비, 급수 및 위생설비, 승강기설비등이 설치되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 사다리형토지로 업무시설 및 근린생활시설의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북측으로 약 45미터 서측으로 약 20미터 도로에 접해있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역(천안도시지역) , 일반상업지역 , 제1종지구단위계획구역(아산탕정지구) , 대로1류(폭 35m-40m)(대로1-6)(접합) , 중로1류(폭 20m-25m)(탕27)(접합)
가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>
중점경관관리구역
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
구체적인 임대차 관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 5건 51% 544,799,800원
최근 6개월 20건 48% 285,561,750원
최근 12개월 40건 52% 608,218,590원