나이스옥션 법원경매 경주 2024타경3493 [1] 경상북도 경주시 성건동 OOOOO 단독주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 대호 · 평가일 2024.11.25

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경상북도 경주시 황성동 소재 "용황초등학교" 남측 인근에 위치하며, 인근지역은
단독주택, 다가구주택, 일부 근린생활시설이 혼재한 주택지대로서 제반 주위환경 보통시됨.

위치 및 주위환경

본건은 경상북도 경주시 성건동 소재 "흥무초등학교" 북측 인근에 위치하며, 인근지역은
단독주택, 다가구주택, 일부 근린생활시설이 혼재한 주택지대로서 제반 주위환경은
보통시됨.

교통상황

본건 토지까지 차량접근이 가능하며, 인근 노선버스정류장의 위치 등으로 보아 대중교통
여건은 보통시됨.

교통상황

본건 토지 인근 도로변까지 차량 접근이 가능하며, 인근 노선버스정류장의 위치 등으로
보아 대중교통 여건은 보통시됨.

형태 및 이용상태

세장형의 등고 평탄한 토지로서 건부지로 이용중임.

형태 및 이용상태

사다리형의 등고 평탄한 토지로서 건부지로 이용중임.

인접 도로상태

동측으로 폭 약 8미터 포장도로와 접함.

인접 도로상태

본건 토지 북서측으로 세로(폭 6미터 내외)에 일부 접하며, 남측으로 소폭의 포장도로
(폭 2미터 내외)에 접하고, 도로의 폭 및 포장상태 등으로 보아 인접 도로상태 보통시됨.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 소로3류 폭 8미터 미만(접함), 가축사육제한구역(2023-06-08)
(일부제한(200)), 상대보호구역(용황유치원)(용황초등학교 상대구역)

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 고도지구(2020-12-28)(36m이하), 소로2류(폭 8m-10m)(접함), 가축사육
제한구역(2023-06-08)(일부제한(200)), 상대보호구역(흥무초등학교).

제시목록 외의 물건

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제시목록 외의 물건

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공부와의 차이

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공부와의 차이

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기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임.
2)기타: 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임.
2)기타: 없음.

건물감정평가요항표

건물의 구조

기호(가): 시멘트벽돌조 스라브지붕 2층건으로서,
외벽: 적벽돌 치장쌓기, 시멘트몰탈위 페인트 마감
내벽: 벽지마감 및 일부 내장타일 붙임
바닥: 바닥재 마감 등
창호: 샷시 및 목재창 구조임.

기호(나): 시멘트벽돌조 스라브지붕 단층건으로서
외벽: 시멘트몰탈위 페인트 마감
내벽: 시멘트몰탈위 페인트 마감.

기호(다): 시멘트벽돌조 스라브지붕 2층건으로서,
외벽: 외장타일붙임, 시멘트몰탈위 페인트 마감
내벽: 벽지마감, 시멘트몰탈위 페인트마감, 일부 내장타일 붙임,
바닥: 바닥재 마감 등
창호: 샷시 및 목재창 구조임.

건물의 구조

기호(4): 시멘트벽돌조 슬라브지붕 2층 건물로서
외벽: 치장벽돌쌓기, 시멘트몰탈위 페인트 마감
내벽: 벽지마감 및 일부 내장타일 붙임
바닥: 바닥재 마감 등
창호: 샷시 및 목재창 구조임.

이용상태

단독주택으로 이용중임.

이용상태

기호(가): 주택으로 이용중임.
기호(나): 화장실로 이용중임.
기호(다): 소매점 및 주택으로 이용중임.

설비내역

위생설비, 급배수설비, 도시가스공급설비, 난방설비 등 되어 있음.

설비내역

위생설비, 급배수설비, 도시가스공급설비, 난방설비(주택부분) 등 되어 있음.

부합물 및 종물

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부합물 및 종물

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공부와의 차이

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공부와의 차이

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기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임.
2)기타: 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임.
2)기타: 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

1. 재매각 (매수보증금은 최저매각가격의 20% )
2. 일괄매각