나이스옥션 법원경매 경주 2024타경3295 [1] 경상북도 경주시 진현동 OOOOO 답 경매

경상북도 경주시 진현동 OOOOO (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경3295(경주지원 경매4계). 감정가 519,200,000원, 최저가 178,086,000원. 매각기일은 2026-04-14입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 3295 [1]
소재지	경상북도 경주시 진현동 OOOOO
용도	답
매각기일	2026.04.14
관할법원	경주지원 경매4계 (770-4368)
이용제한	(접함)보전산지, (접함)공익용산지, (포함)보전녹지지역, (포함)가축사육제한구역, 보전녹지지역, 가축사육제한구역

면적

토지면적	2,360㎡ (713.90평)

금액

감정가	519,200,000원
최저가	178,086,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	35,617,200원 (20%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.06.17	519,200,000원	유찰
2차	2025.07.22	363,440,000원	변경
2차	2025.09.16	363,440,000원	유찰
3차	2025.10.28	254,408,000원	유찰
4차	2025.11.25	178,086,000원	변경
4차	2026.01.27	178,086,000원	매각
4차	2026.02.03	-	최고가매각허가결정
4차	2026.03.11	-	미납
4차	2026.04.14	178,086,000원	매각
4차	2026.04.21	-	최고가매각허가결정
4차	2026.05.27	-	납부<br />(2026.05.27)
4차	2026.06.23	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 경상 · 평가일 2025.01.23

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상북도 경주시 진현동 소재 ""진티마을"" 북서측 인근에 위치하며, 주변은
기존단독주택, 단독주택 예정지, 농경지 등으로 형성되어있음.
교통상황: 본건까지 소형차량 접근가능하며, 제반교통사정 보통시죔.
형태 및 이용상태: 부정형의 토지로, 계단식 완경사지의 '답' 임.
인접 도로상태: 남측으로 폭 약 2미터 정도의 포장농로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 보전녹지지역, 가축사육제한구역(2023-06-08)(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>
제시목록 외의 물건: 없 음.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): ① 임대관계 : 미 상 임.
② 기 타 : 본건 토지에는 저당권자가 채권확보를 위해 설정한 지상권이 설정되어 있음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	40건	41%	76,159,649원
최근 6개월	61건	41%	74,065,655원
최근 12개월	127건	38%	68,410,689원

물건 비고

1. 재매각 (매수보증금은 최저매각가격의 20% )
2. 농지취득자격증명필요(미제출시 보증금 미반환), 별지 사실조회회신서 참조