나이스옥션 법원경매 경주 2024타경14639 [1] 경상북도 경주시 OO OOOOO OOO 공장 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 선진 · 평가일 2024.11.26

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은경상북도경주시서면아화리소재"아화교차로"북측인근에위치하며,부근일대는 서면 농공단지 주변 중,소규모의 공장, 기존 취락 내 주택, 축사 및 농경지 등으로 형성되어 있음.

교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 간선도로가 통과하고 있어 제반 교통상황은 보통임.

형태 및 이용상태

기호(1-4) : 4필 일단의 부정형의 토지로서, 남측완경사지에 위치하며 공업용건부지 및 일부법면임.
기호5) : 남측 경사지에 위치하는 부정형의 토지로서, 자연림임.

인접 도로상태

기호(1-4) :본건 남동측으로 폭 약10m내외의 포장도로와 접함.
기호(5) :지적도상 맹지이나 본건기호1)-4) 토지를 통하여 접근 가능함.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1, 5) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한(200))<가축분뇨의관리및이용에관한법률>, 가축사육제한구역(일부제한(300))<가축분뇨의관리및이용에관한법률>임.
기호(2, 3) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한(200))<가축분뇨의관리및이용에관한법률>, 가축사육제한구역(일부제한(300))<가축분뇨의관리및이용에관한법률>임.
기호(4) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한(200))<가축분뇨의관리및이용에관한법률>, 가축사육제한구역(일부제한(300))<가축분뇨의관리및이용에관한법률>, 접도구역<도로법>임.

제시목록 외의 물건

없음.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임.
기타 : 없음.

건물감정평가요항표

건물의 구조

기호가) : 일반 철골구조 칼라쉬트지붕 단층 건물로서,
주기둥 : H-Beam(700×300㎜, 390×300㎜)
층고 : 약10m
내·외벽 : 칼라쉬트잇기등마감.
바닥 : 칼라 하드너 마감.
창호 : 샷시 창호임.

기호나) : 일반 철골구조 칼라쉬트지붕 지상2층 건물로서,
외벽 : 페어글라스, 강화유리, 스톤코트 등 마감.
내벽 : 벽지, 일부 타일 등 마감.
바닥 : 인조석 물갈기, 장판지, 시멘트콘크리트 등 마감.
창호 : 샷시 창호임.

기호다) : 일반 철골구조 칼라쉬트지붕 단층건물로서,
외벽 : 스톤코트 등 마감.
내벽 : 벽지, 일부 타일 등 마감.
바닥 : 시멘트콘크리트 등 마감.
창호 : 샷시 창호임.

이용상태

공장 및 사무소로 이용중임.

설비내역

위생설비, 급배수설비 등이 되어 있음.

부합물 및 종물

본건 건물에는 "지적개황도 및 건물개황도"와 같이 부합물 및 종물(기호ㄱ-ㅁ)이 소재하며, 구조·규모·이용상황 등을 고려할 때 본건 부동산의 사용·수익·처분에 미치는 영향은 없을 것으로 판단됨.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임.
기타 : 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

1. 일괄매각. 제시외 건물 포함
2. 기계기구 중 일부 소재불명(감정서 참조)
3. [목록1~4] 일부 법면임