나이스옥션 법원경매 경주 2024타경15038 [1] 경상북도 경주시 외동읍 석계리 OOOOOOO 답 경매

경상북도 경주시 외동읍 석계리 OOOOOOO (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경15038(경주지원 경매4계). 감정가 61,975,960원, 최저가 14,881,000원. 매각기일은 2025-10-28입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 15038 [1]
소재지	경상북도 경주시 외동읍 석계리 OOOOOOO
용도	답
매각기일	2025.10.28
관할법원	경주지원 경매4계 (770-4368)
이용제한	(접함)소하천구역, (포함)가축사육제한구역, (포함)생산녹지지역, 가축사육제한구역, 생산녹지지역

면적

토지면적	4,727㎡ (1,429.92평)

금액

감정가	61,975,960원
최저가	14,881,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금	1,488,100원 (10%)
유찰횟수	4회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.06.17	61,975,960원	유찰
2차	2025.07.22	43,383,000원	유찰
3차	2025.08.19	30,368,000원	유찰
4차	2025.09.16	21,258,000원	유찰
5차	2025.10.28	14,881,000원	매각
5차	2025.11.04	-	최고가매각허가결정
5차	2025.12.10	-	납부<br />(2025.11.28)
5차	2025.12.30	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 삼성현

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상북도 경주시 외동읍 석계리 외동기술전문학원 남서측 인근에 위치하는 토지로서 부근은 농경지대 전,답,하천 및 농가주택 등으로 형성됨.
교통상황: 본건까지 경운기출입 가능하고 대중교통사정은 불편함.
형태 및 이용상태: 부정형의 토지로서 평지이나 북측 제방도로보다 1미터이상 저지이며, 답으로 이용중임
인접 도로상태: 북즉으로 2미터 노폭의 하천제방도로에 접함
토지이용계획 및 제한상태: 생산녹지지역, 가축사육제한구역
제시목록 외의 물건: -
공부와의 차이: 공부상 지목 전이나 현황은 답임
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1) 임대관계 : 임대내역 미상임
2) 본건은 공유지분 토지로서 의뢰부분의 위치 및 경계확인이 불가한 바 전체면적을 기준으로 한 평균가격을 적용하였으며 소유지분비율에 의하여 면적사정 하였음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	21건	42%	70,077,095원
최근 6개월	56건	36%	58,027,964원
최근 12개월	132건	39%	67,772,004원

물건 비고

1. 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 미반환)
2. 공유자 우선매수권 제한있음(1회에 한함)
3. 공부상 '전'이나 현황은 '답'임