충청남도 예산군 예산읍 관작리 OOOOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경1906(홍성지원 경매3계). 감정가 376,151,240원, 최저가 63,220,000원. 매각기일은 2025-12-09입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
대상토지는 충청남도 예산군 예산읍 관작리 소재 "예산전자공업고등학교" 북동측 원거리 내
에 위치하며, 주위는 전, 답 등의 농경지, 농가주택, 자연림, 사찰 등이 소재하는 지역으로
서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 인근까지 제반 차량 접근이 가능하며, 근거리에 버스정류장이 소재하나, 접근성은 다소
불편시 됨.
형태 및 이용상태
기호(1,3,4,5,6) : 대체로 부정형의 급경사지로서, 현황 "자연림 등"으로 이용중임.
기호(2) : 대체로 부정형의 급경사지로서, 현황 "자연림, 도로 등"으로 이용중임.
인접 도로상태
본건은 지적상 맹지이나, 인접필지를 통하여 진출입이 가능하고, 본건 남측으로 로폭 약 4-5
m의 포장도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1,5) : 도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(전부제한지역(도시지역))<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른
도로(도로일부포함)
기호(2,3,4,6) : 도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(전부제한지역(도시지역))<가축분
뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>
제시목록 외의 물건
-
공부와의 차이
본건 기호(2)의 공부상 지목은 "임야"이나 현황 "도로 등"으로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
7건
40%
174,941,571원
최근 6개월
10건
37%
132,195,400원
최근 12개월
18건
37%
104,335,833원
물건 비고
- 일괄매각
- 지분매각임. 일괄매각이므로 목록 1. ~ 6.에 공통하는 공유자만 우선매수권을 행사할 수 있으며 공유자 우선매수권 행사는 1회에 한함
- 지적상 '맹지'이나, 인접필지를 통하여 진출입이 가능하고, 본건 남측으로 로폭 약 4~5m의 포장도로가 소재함
- 목록 2. 공부상 지목은 '임야'이나, 현황 '도로 등'으로 이용중임
- 주변 산림이 울폐하고 활잡목 등이 우거져, 연고미상의 분묘 및 소유자 미상의 입목이 추가 소재할 수 있으니 참고 바람
