나이스옥션 법원경매 홍성 2024타경15844 [1] 충청남도 보령시 청라면 의평리 OOOOO 공장 경매
충청남도 보령시 청라면 OOOOO OO (공장) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경15844(홍성지원 경매3계). 감정가 1,431,673,600원, 최저가 491,064,000원. 매각기일은 2026-02-24입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
대상물건은 충청남도 보령시 청라면 의평리 소재 ""청보초등학교"" 남동측 인근에 위치하며,
주위는 로변으로 소규모 점포와 교육시설, 단독주택 등이 혼재하여 있는지대임.
교통상황
대상물건까지 제 차량 출입이 가능하며, 남서측 인근에 간선도로 및 시내버스승강장이 소재
하고 있어 제반 교통상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태
일련번호(1): 사다리형 평지로서, ""전"" 으로 이용중임.
일련번호(2,4): 공히 부정형 평지로서, ""잡종지(공업용 건부지)"" 로 이용중임.
일련번호(3,9,10): 공히 부정형 평지로서, ""대(공업용 건부지)로 "" 이용중임.
일련번호(6): 삼각형 평지로서, ""잡종지(공업용 부속토지)로 "" 이용중임.
일련번호(7): 사다리형 평지로서, ""대(공업용 부속토지)"" 로 이용중임.
일련번호(11): 사다리형 평지로서, ""대(공업용 건부지)"" 로 이용중임.
인접 도로상태
일련번호(1,9): 공히 지적도상 맹지이나, 대상물건 토지를 통하여 접근 가능함.
일련번호(2,3,7,10,11): 공히 남서측으로 폭 약 8M 아스콘 포장도로에 접함.
일련번호(4): 남서측으로 폭 약 8M 아스콘 포장도로 및 남동측으로 폭 약 2-3M 아스콘 포장
도로에 접함.
일련번호(6): 북동측으로 폭 약 8M 아스콘 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1,2,3,4,6,7,9,10,11): 공히 계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종제
한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(상대정화구역)<교육환경 보호에
관한 법률>, 폐광지역진흥지구<폐광지역 개발 지원에 관한 특별법>임.
일련번호(5) 1층 : ""연탄공장"" 으로 이용중임.
일련번호(8): 현황 ""휴게실"" 및 ""샤워실"", ""화장실"" 로 이용중임.
설비내역
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부합물 및 종물
일련번호(1,3,4,6,9): 대상물건 건물 지상에 소재하고 있는 것으로 목측되는 미등기 제시외
건물[별첨"" 지적 및 건물개황도 기호(ㄱ)~(ㅊ), ""사진용지"" 참조]은
개략적으로 실측하고 구조, 사용자재, 부대설비, 용도, 현상 및 관리
상태 등을 참작하여원가법으로 평가하되 감가수정은 관찰감가를 병용
하였음.
일련번호(2,3,4,11): 대상물건 일련번호 토지ㆍ건물 지상에 소재하고 있는 것으로 목측되는
제시외 구축물 [후첨“지적 및 건물개황도 기호(ㅋ)~(ㅍ)”,“사진용
지”참조]은 용도, 현상, 및 관리상태 등을 참작하여 감정평가 하였는
바, 추후 경매진행시 소유권 및 일괄 경매 여부에 대한 재확인이 요망
됨.
공부와의 차이
""토지·건물감정평가 명세표"" 비고란 참조.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상임.
- 기 타 : ""감정평가액의 산출근거 및 결정 의견"" 참조.
물건 비고
- 일괄매각. 제시외 건물 및 제시외 물건(관정 ㅋ, 세륜장 ㅌ, 담장 ㅍ) 매각 포함. 공장 및 광업재단저당법 제6조 기계기구목록 윤전기(쌍탄소탄기) 외 5점 매각 포함
- 목록 4. 지상 제시외 무연탄(대한석탄공사 소유, 12,500톤) 매각 제외
- 목록 5. 8. 지분매각임. 일괄매각이므로 공유자 우선매수권 행사할 수 없음
- 목록 1. 농지취득자격증명원 제출요함(미제출시 보증금 미반환), 원상회복명령 발하여질 가능성 있음.(사실조회회신 참조)
- 목록 1. 9. 지적도상 '맹지'이나, 대상물건 토지를 통하여 접근가능함
- 목록 8. 일반건축물대장상 등재되어 있지 않음
