충청남도 보령시 주교면 은포리 OOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경21573(홍성지원 경매3계). 감정가 327,225,000원, 최저가 160,341,000원. 매각기일은 2025-08-26입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건 토지는 충청남도 보령시 주교면 은포리 소재 "대천농협미곡종합처리장" 북서측
인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 주택 및 농경지, 임야, 축사, 소규모공장
등으로 형성되어 있는 마을주변 야산지대 및 순수 산림지대로서 제반 주위환경은
보통인 편임.
교통상황
본건까지 차량출입이 용이하고, 인근에 간선도로가 통과하는 등 임지로서의
제반교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태
기호(1) : 부정형 완경사지로서, 토지임야 및 일부 도로로 이용중임.
기호(2) : 부정형 완경사지로서, 자연림 및 일부 하단부로 잡종지(건물소재) 및
도로로 이용중이며, 북측상단으로 선하지가 통과함.
인접 도로상태
기호(1,2) : 본건 일부를 이용하여, 서측 및 남측으로 콘크리트 포장 및 비포장
도로인 세로(약 4미터 내외)에 접함
토지이용계획 및 제한상태
기호(1) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)〈가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률〉, 준보전산지〈산지관리법〉임.
기호(2) : 농림지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)
〈가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률〉, 임업용산지(2024-04-03)
〈산지관리법 〉, 준보전산지〈산지관리법〉임.
제시목록 외의 물건
별지 "지적 및 건물개황도, 사진용지" 참조.
공부와의 차이
기호(1) : 공부상 지목은 임야이나, 일부 도로로 이용중임.
기호(2) : 공부상 지목은 임야이나, 일부 잡종지(건물소재) 및 도로로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 임대관계 미상임.
기 타 : 없 음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
1건
46%
15,110,000원
최근 6개월
5건
46%
52,494,006원
최근 12개월
10건
45%
70,658,441원
물건 비고
- 일괄매각, 목록 2. 지상 소재 제시외 건물 매각 제외
- 지분 매각임, 공유자우선매수는 1회에 한함
- 본건 일부를 이용하여, 서측 및 남측으로 콘크리트 포장 및 비포장 도로인 세로(약 4미터 내외)에 접함
- 목록 2. 임야 면적이 넓고 수목이 매우 울창하여 분묘소재 유무는 불분명하므로 추후 별도 확인을 요함
