나이스옥션 법원경매 홍성 2024타경21818 [1] 충청남도 보령시 남포면 양기리 OOOOO 답 경매

충청남도 보령시 남포면 양기리 OOOOO (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경21818(홍성지원 경매3계). 감정가 51,921,000원, 최저가 51,921,000원. 매각기일은 2025-08-13입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 21818 [1]
소재지	충청남도 보령시 남포면 양기리 OOOOO
용도	답
매각기일	2025.08.13
관할법원	홍성지원 경매3계 ((041)640-3235)
이용제한	(접함)준보전산지, (접함)소로1류(폭 10m~12m), (접함)생산관리지역, (저촉)농림지역, (접함)농림지역, (포함)폐광지역진흥지구, (접함)도로구역, (포함)가축사육제한구역, (포함)농업보호구역, (접함)농업진흥구역

면적

토지면적	1,923㎡ (581.71평)

금액

감정가	51,921,000원
최저가	51,921,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	5,192,100원 (10%)
유찰횟수	9회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.06.17	51,921,000원	변경
신건	2025.08.13	-	취하

감정평가 요약

감정평가기관: 삼창

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 대상물건은 충청남도 보령시 남포면 양기리 소재 "제민제" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 농경지 및 단독주택 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 무난함.
교통상황: 대상물건까지 제반차량 진·출입 가능하며, 인근 노변으로 버스정류장이 소재하고 운행횟수 및 배차간격 등을 감안하면 대중교통상황은 무난함.
형태 및 이용상태: 부정형의 평지로서, "답"으로 이용중임.
인접 도로상태: 남동측으로 왕복2차선의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 농림지역, 소로1류(폭 10m-12m)(2016-06-10)(비도시)(접합), 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역(2018-02-28)<농지법>, 폐광지역진흥지구<폐광지역 개발 지원에 관한 특별법>.
제시목록 외의 물건: 없 음.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 없 음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	5건	48%	145,906,820원
최근 6개월	13건	53%	80,462,085원
최근 12개월	42건	47%	51,747,290원

물건 비고

- 농지취득자격증명원 제출요함(미제출시 보증금 미반환)
- 일부는 이웃한 다른 필지와 합하여져 경계 구분이 없음
- 남동측으로 왕복2차선의 포장도로와 접함