충청남도 홍성군 은하면 대천리 OO (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경21627(홍성지원 경매3계). 감정가 11,380,000원, 최저가 3,903,000원. 매각기일은 2025-09-30입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 21627 [2]
소재지
충청남도 홍성군 은하면 대천리 OO
용도
답
매각기일
2025.09.30
관할법원
홍성지원 경매3계 ((041)640-3235)
이용제한
(포함)가축사육제한구역, (포함)계획관리지역, 가축사육제한구역, 계획관리지역
면적
토지면적
569㎡ (172.12평)
금액
감정가
11,380,000원
최저가
3,903,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금
390,300원 (10%)
유찰횟수
3회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.06.17
11,380,000원
유찰
2차
2025.07.22
7,966,000원
유찰
3차
2025.08.26
5,576,000원
유찰
4차
2025.09.30
3,903,000원
매각
감정평가 요약
감정평가기관: 대한
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 홍성군 은하면 대천리 소재 "은하초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 농가주택, 자연림, 축사 등이 소재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근 노선버스정류장 및 간선도로와의 거리 등을 고려시, 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
기호(1): 부정형 완경사지의 토지로서, ‘전’으로 이용중임.
기호(2): 부정형 완경사지의 토지로서, ‘전 및 일부 도로’로 이용중임.
인접 도로상태
본건 서측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1): 계획관리지역(2018-02-20) 가축사육제한구역(일부제한구역(200m 이내 : 소(700㎡미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역(교육환경보호구역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.
기호(2): 계획관리지역(2018-02-20) 가축사육제한구역(일부제한구역(200m 이내 : 소(700㎡미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건
지적 및 건물개황도, 사진용지’ 참조 바람.
공부와의 차이
대상물건 기호(2) 토지는 공부상 지목이 ‘답’이나, 현황 ‘전 및 일부 도로 등’으로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
7건
41%
28,824,571원
최근 6개월
27건
41%
61,805,933원
최근 12개월
48건
44%
71,515,150원
물건 비고
- 지분 매각임, 공유자우선매수는 1회에 한함
- 공부상 지목은 '답'이나 현황은 '전 및 일부 도로 등'이며, 농지취득자격증명원 제출요함(미제출시 보증금 미반환)
