나이스옥션 법원경매 대구 2024타경116218 [1] 대구광역시 남구 봉덕동 OOOOOO OO 단독주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 가람 · 평가일 2024.08.06

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 남구 봉덕동 소재 "효명초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 단독주택 및 아파트 단지 등으로 형성되어 있음.

교통상황

본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 대중교통의 이용 및 간선도로와의 접근성 등 제반 교통사정은 보통임.

형태 및 이용상태

기호 1) : 세장형의 토지로서, 인접 필지와 대체로 등고 평탄하며, "도로"임..
기호 2) : 사다리형의 토지로서, 인접 필지와 대체로 등고 평탄하며, "주거용 건부지"임..

인접 도로상태

본건 서측으로 폭 약 2미터의 타인소유의 현황 도로(봉덕동 1155-16, 소유자 : 남형일, 지목 : 대)를 경유하여 폭 약 4미터의 포장도로로 출입 가능함.

토지이용계획 및 제한상태

■ 기호 1)
도시지역,제2종일반주거지역,가축사육제한구역(녹색환경과 문의바람)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(2016-03-17)(아름그루유치원, 세부사항은 남부교육청 별도확인)<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(2021-03-30)(협성 경복중학교,협성 고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(2024-09-04)(경북여자상업고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(경일여자중·고등학교, 세부사항은 남부교육청 별도확인)<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(대구효명초등학교, 세부사항은 남부교육청 별도확인)<교육환경 보호에 관한 법률>,절대보호구역(2016-03-17)(아름그루유치원, 세부사항은 남부교육청 별도확인)<교육환경 보호에 관한 법률>,역사문화환경보존지역(세부사항은 문화체육과 별도확인)<대구광역시문화재보호조례>,
■ 기호 2)
도시지역,제2종일반주거지역,가축사육제한구역(녹색환경과 문의바람)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(2016-03-17)(아름그루유치원, 세부사항은 남부교육청 별도확인)<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(2021-03-30)(협성 경복중학교,협성 고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(대구효명초등학교, 세부사항은 남부교육청 별도확인)<교육환경 보호에 관한 법률>,절대보호구역(2016-03-17)(아름그루유치원, 세부사항은 남부교육청 별도확인)<교육환경 보호에 관한 법률>,역사문화환경보존지역(세부사항은 문화체육과 별도확인)<대구광역시문화재보호조례>,

제시목록 외의 물건

본건 토지 지상에 별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시 외 건물(㉠)이 소재함.

공부와의 차이

본건 기호 1) 토지의 공부상 지목은 "대"이나, 현황 "도로"임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 없 음.

건물감정평가요항표

건물의 구조

가) 시멘트블럭조 기와지붕 단층건으로서,
(사용승인일 : 1975.07.24)
외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감
내벽 : 인테리어 벽지 및 타일 등 마감
바닥 : 장판지 깔기 및 타일 등 마감
창호 : 샷시 창호 등 마감

이용상태

가) 단독주택

설비내역

위생 및 급·배수설비, 난방설비 등 되어 있음.

부합물 및 종물

없 음.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함. 목록1 현황 "도로"감안 평가함. 본건 토지는 서측으로 폭 약2미터의 타인소유의 현황도로(봉덕동 1155-16, 소유자:남형일, 지목:대)를 경유하여 폭 약 4미터의 포장도로로 출입가능함