충청남도 태안군 남면 신온리 OOOOO (잡종지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경5828(서산지원 경매1계). 감정가 771,533,000원, 최저가 771,533,000원. 매각기일은 2025-06-17입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 충청남도 태안군 남면 신온리 소재 "드르니항" 북서측 인근에 위치하며, 인근에 단독주택, 양어·양식장, 농경지 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 인근까지 제반 차량으로 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
기호1) : 부정형의 대체로 완경사지로서, 현황 "양식장"으로 이용중임.
기호2) : 부정형의 대체로 완경사지로서, 현황 "구거"로 이용중임.
인접 도로상태
본건 공히 지적도상 맹지이나, 기호2) 토지 동측에 접한 비포장 농로를 통하여 접근이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
기호1), 2) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(130m일부제한(소/말 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m일부제한(젖소/양/사슴 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(49.763M)<공항시설법>
제시목록 외의 물건
기호1) 지상에 제시외 구축물㉠-㉢이 소재하고 있음.
공부와의 차이
기호1)의 공부상 지목은 "잡종지"이나, 현황 "양식장"으로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
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주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
9건
41%
206,083,900원
최근 6개월
12건
38%
253,164,333원
최근 12개월
34건
44%
358,670,679원
물건 비고
- 일괄매각
- 목록 1 지상 양식장 3개동은 매각에서 제외
- 목록 1 지목 잡종지, 현황 양식장
- 김기술로부터 약정금, 각종 공사비 등을 위한 유치권 신고가 있으나 그 성립 여부는 불분명하고, 경매신청채권자로부터 부당한 유치권이므로 배제하여 달라는 유치권배제신청서 제출됨.
