나이스옥션 법원경매 서산 2024타경56052 [1] 충청남도 당진시 대호지면 마중리 OOO 답 경매

충청남도 당진시 대호지면 마중리 OOO (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경56052(서산지원 경매1계). 감정가 108,680,000원, 최저가 53,253,000원. 매각기일은 2025-12-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 56052 [1]
소재지	충청남도 당진시 대호지면 마중리 OOO
용도	답
매각기일	2025.12.16
관할법원	서산지원 경매1계 (041-660-0691)
이용제한	(접함)준보전산지, (접함)성장관리계획구역, (포함)가축사육제한구역, (접함)계획관리지역, (포함)생산관리지역, 가축사육제한구역, 생산관리지역

면적

토지면적	2,880㎡ (871.20평)

금액

감정가	108,680,000원
최저가	53,253,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	5,325,300원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.06.17	108,680,000원	변경
신건	2025.09.30	108,680,000원	유찰
2차	2025.11.05	76,076,000원	유찰
3차	2025.12.16	53,253,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 가나

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 충청남도 당진시 대호지면 마중리 소재 "마중리 마을회관" 남서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 전답 등의 농경지, 단독주택 및 자연림 등으로 이루어진 농촌지대로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 대중교통수단인 버스정류소가 있어 간선도로와의 접근성 등 제반교통 여건은 보통임.
형태 및 이용상태: 부정형 완경사의 토지로서 현황은 답 및 일부 수목이 식재되어 있음.
인접 도로상태: 본건 북서측으로 지적도상 도로가 소재하나, 현황 폐도로서 인접 토지를 통하여 접근이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태: 생산관리지역 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건: 본건 지상에 감나무 100 여주가 식재되어 있으며, 이로 인해 소유권 행사에 제한받는 경우의 토지 단가를"토지감정평가명세표"비고란에 병기하였음.
공부와의 차이: 공부상 지목이 "답"이나 일부 수목이 식재되어 있음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1) 임대관계

미상임.

2) 기타

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주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	4건	27%	341,140,277원
최근 6개월	6건	31%	336,608,518원
최근 12개월	13건	31%	330,704,624원

물건 비고

- 농지취득자격증명원 제출 요.(미제출시 보증금 몰수)
- 제시외 수목(감나무 등) 매각에 포함
- 현인규로부터 106,400,000원의 공사대금을 위하여 유치권신고가 있으나, 성립여부는 불분명