나이스옥션 법원경매 서산 2024타경56540 [1] 충청남도 당진시 송악읍 고대리 OOOOO 전 경매

충청남도 당진시 송악읍 고대리 OOOOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경56540(서산지원 경매1계). 감정가 703,120,000원, 최저가 118,173,000원. 매각기일은 2026-03-31입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 56540 [1]
소재지	충청남도 당진시 송악읍 고대리 OOOOO
용도	전
매각기일	2026.03.31
관할법원	서산지원 경매1계 (041-660-0691)
이용제한	(접함)준보전산지, (접함)초지, (저촉)지구단위계획구역, (포함)성장관리계획구역, (포함)가축사육제한구역, (포함)계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역, 계획관리지역

면적

토지면적	2,585㎡ (781.96평)

금액

감정가	703,120,000원
최저가	118,173,000원 (감정가 대비 17%)
입찰보증금	11,817,300원 (10%)
유찰횟수	5회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.06.17	703,120,000원	유찰
2차	2025.07.22	492,184,000원	유찰
3차	2025.08.26	344,529,000원	유찰
4차	2025.09.30	241,170,000원	유찰
5차	2025.11.05	168,819,000원	변경
5차	2026.02.24	168,819,000원	유찰
6차	2026.03.31	118,173,000원	매각
6차	2026.04.07	-	최고가매각허가결정
6차	2026.05.15	-	납부<br />(2026.05.04)
6차	2026.06.24	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 새빛

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본 건은 당진시 송악읍 고대리 소재 "고대2리마을회관" 동측 인근에 위치하며, 주위는 단
독주택, 농경지, 대규모 산업단지 등이 혼재하고있음.
교통상황: 본 건 인근까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 보
통시됨.
형태 및 이용상태: 대체로 삼각형의 완경사를 이루는 토지로서 현황 묵전 상태이며, 지상 일부에 활잡목이
자생하고 있음.
인접 도로상태: 지적도상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태: 계획관리지역, 지구단위계획구역(2024-01-31), 지구단위계획구역(2024-05-08)(고대1지구 특
정형 지구단위계획구역) 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건: 별첨 "사진용지" 참조.
공부와의 차이: -
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	52건	41%	110,517,972원
최근 6개월	90건	41%	100,811,895원
최근 12개월	166건	40%	107,169,699원

물건 비고

- 농지취득자격증명원 제출 요.(미제출시 보증금 몰수)
- 지목 전, 현황 휴경지
- 향후 원상회복명령 발하여질 가능성 있음